财产损害赔偿纠纷 （2015）深中法房终字第1001号

冯雷承包了深圳市龙岗区南湾街道南岭社区xx花园a5栋15f房屋的装修工程后，理应按质按量完成装修工程，但经过张文婷、薛佩、冯雷两次调解以及冯雷两次修复后，原审法院依法委托的鉴定机构仍认定冯雷对涉案房屋厨房所做的防水工程质量不合格，导致餐厅墙面基层腻子受潮霉变、脱落。由于双方当事人无证据推翻前述鉴定机构出具的结论，原审法院对该结论予以采纳。冯雷施工的装修工程质量问题，导致涉案房屋需要进行多次装修修复施工，确实会造成张文婷、薛佩房屋租金损失，但由于冯雷是依据双方达成的协议进行施工，涉案房屋亦只是阳台、厨房等部分装修出现问题，张文婷、薛佩要求冯雷全额支付2013年7月1日至11月30日的租金和物业管理费损失依据不足，原审法院酌定冯雷应对前述损失承担50%的赔偿责任。根据张文婷、薛佩提交证据，涉案房屋的月物业管理费为148.59元及2013年至2014年期间的月租金为1900元，故冯雷应赔偿张文婷、薛佩5121.48元［（1900＋148.59）＊5＊50%］。原审法院对张文婷、薛佩前述相关请求的超额部分不予支持。由于张文婷、薛佩未提交充分证据证明其产生的交通费、照片冲洗费、电话费、误工费损失

冯雷承包了深圳市龙岗区南湾街道南岭社区xx花园a5栋15f房屋的装修工程后，理应按质按量完成装修工程，但经过张文婷、薛佩、冯雷两次调解以及冯雷两次修复后，原审法院依法委托的鉴定机构仍认定冯雷对涉案房屋厨房所做的防水工程质量不合格，导致餐厅墙面基层腻子受潮霉变、脱落。由于双方当事人无证据推翻前述鉴定机构出具的结论，原审法院对该结论予以采纳。冯雷施工的装修工程质量问题，导致涉案房屋需要进行多次装修修复施工，确实会造成张文婷、薛佩房屋租金损失，但由于冯雷是依据双方达成的协议进行施工，涉案房屋亦只是阳台、厨房等部分装修出现问题，张文婷、薛佩要求冯雷全额支付2013年7月1日至11月30日的租金和物业管

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1001号上诉人（原审原告）：张文婷，女，汉族，住所地：广东省深圳市南山区。委托代理人：薛佩，女，汉族，1964年7月6日出生，住所地：西安市碑林区友谊东路**号*号楼*单元*层*号，系张文婷的母亲，身份证号码：6101031964********。上诉人（原审原告）：薛佩，女，汉族，住所地：西安市碑林区。上诉人（原审被告）：冯雷……