物权保护纠纷 （2016）川07民终2609号

被告鲁跃全以登记在其个人名下的“全兴酒楼”房产为其在原江油市永丰信用社的贷款提供担保并办理了抵押登记。2002年江油市永丰信用社诉请判令被告鲁跃全还款。双方自愿达成一致调解意见，由鲁跃全将登记在其名下的“全兴酒楼”（即涉案房屋）折抵其在信用社借款本金40万元及利息。原审法院根据江油市永丰信用社与被告鲁跃全达成的调解协议，制作民事调解书并送达双方。2003年2月，被告鲁跃全和原告贾安玉自动搬离诉争房屋，并将诉争房屋交付给被告信用联社永丰分社，故被告信用联社永丰分社对案涉房屋系依据合同关系的有权占有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请更正登记。现案涉房屋仍登记在被告鲁跃全个人名下，且无共有权人，故被告信用联社永丰分社有充分理由相信该房屋系被告鲁跃全个人所有，被告鲁跃全有权用该房屋抵押借款，也可以使用该房屋折抵其在被告信用联社永丰分社的贷款本息。在被告鲁跃全根据其与信用联社永丰分社达成的调解协议，自愿将案涉房屋交给被告信用联社永丰分社后，永丰分社又根据内部管理规定将房屋移交被告江油市信用联社，江油市信用联社对讼争房屋系合法占有，被告

被告鲁跃全以登记在其个人名下的“全兴酒楼”房产为其在原江油市永丰信用社的贷款提供担保并办理了抵押登记。2002年江油市永丰信用社诉请判令被告鲁跃全还款。双方自愿达成一致调解意见，由鲁跃全将登记在其名下的“全兴酒楼”（即涉案房屋）折抵其在信用社借款本金40万元及利息。原审法院根据江油市永丰信用社与被告鲁跃全达成的调解协议，制作民事调解书并送达双方。2003年2月，被告鲁跃全和原告贾安玉自动搬离诉争房屋，并将诉争房屋交付给被告信用联社永丰分社，故被告信用联社永丰分社对案涉房屋系依据合同关系的有权占有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请更正

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民终2609号上诉人（原审原告）：贾安玉，女，生于1950年1月8日，汉族，四川省江油市人，住江油市三合镇。上诉人（原审原告）：鲁勇，男，生于1974年6月17日，汉族，四川省江油市人，住江油市三合镇双流村*组**号，公民身份号码：5107211974********。。上诉人（原审原告）：鲁英，女，生于1970年3月28日，汉族，四川省……