合同纠纷 （2021）晋09民终214号

一、原告刘某2与时任河曲县文笔镇唐家会村民委员会书记兼村主任张某2口头达成协议，刘某2订购唐家会村民委员会建设的唐家会新农村嘉福小区内别墅楼房一套（因当时在建设过程中未具体确定楼号）。原告准备交订购楼房款40万元时，电话联系当时村委会主任张某2，其不在河曲，建设单位负责人刘某1因资金短缺，急需资金购买建筑材料，张某2让刘某2直接将40万元的订购楼房款交于当时唐家会新农村嘉福小区建设单位负责人刘某1。张某2同时电话通知了当时工地负责人刘某1让其收取了40万购楼款后给交款人打一个取款条。于是刘某2在2012年7月25日经唐家会村民委员会书记兼村主任张某2的授意下将40万元的购楼款交付给代收款人刘某1，刘某1给书写今取到40万元房款的凭据。综上所述，原告刘某2与第三人张某2口头约定购买唐家会新农村嘉福小区内别墅楼房一套合同是其真实意思表示，又且张某2在当时是河曲县文笔镇唐家会村民委员会党支部书记兼村委主任，其是法人代表，在职权范围内行使权力，其行为是代表村委会的职务行为。张某2作为村委会的法人代表与刘某2口头订立房屋买卖合同,又通知其将40万元购楼款直接交付给建设单位负责人刘某1。同时通知刘

一、原告刘某2与时任河曲县文笔镇唐家会村民委员会书记兼村主任张某2口头达成协议，刘某2订购唐家会村民委员会建设的唐家会新农村嘉福小区内别墅楼房一套（因当时在建设过程中未具体确定楼号）。原告准备交订购楼房款40万元时，电话联系当时村委会主任张某2，其不在河曲，建设单位负责人刘某1因资金短缺，急需资金购买建筑材料，张某2让刘某2直接将40万元的订购楼房款交于当时唐家会新农村嘉福小区建设单位负责人刘某1。张某2同时电话通知了当时工地负责人刘某1让其收取了40万购楼款后给交款人打一个取款条。于是刘某2在2012年7月25日经唐家会村民委员会书记兼村主任张某2的授意下将40万元的购楼款交付给代收款人刘某

山西省忻州市中级人民法院民事裁定书（2021）晋09民终214号 上诉人(原审被告)：刘某1，男，汉族，1961年5月22日生，山西省河曲县文笔镇南元村人，现住原籍。委托诉讼代理人：贺某，山西隆诚（忻州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭某，山西隆诚（忻州）律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：刘某2，女，汉族，1962年11月4日生，山西省河曲县文笔镇西口路西关巷三排28号，现住河曲县。委托……