房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民申267号

根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能移转，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。李骥主张房屋买卖合同因权利人未签署而无效的理由并不成立。根据居间协议的约定，文玉茹支付的5万元意向金，在双方签署房屋买卖合同后转为定金。因李骥拒绝与文玉茹签订示范文本的房屋买卖合同，故文玉茹要求李骥双倍返还定金依法有据，一、二审所作判决并无不当。综上所述，李骥的再审请求不符合《中华人民共和民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回李骥的再审申请。审判长　　陶永信审判员　　许　京审判员　　毛慧芬二〇一七年四月二十七日书记员　　茅海容附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：……（二）原判决、裁定认定的

根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能移转，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。李骥主张房屋买卖合同因权利人未签署而无效的理由并不成立。根据居间协议的约定，文玉茹支付的5万元意向金，在双方签署房屋买卖合同后转为定金。因李骥拒绝与文玉茹签订示范文本的房屋买卖合同，故文玉茹要求李骥双倍返还定金依法有据，一、二审所作判决并无不当。综上所述，李骥的再审请求不符合《中华人民共和民事诉讼

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪01民申267号再审申请人（一审被告、二审上诉人）李骥，男，1978年10月21日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人郝洋，上海孙义荣律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）文玉茹，女，1988年3月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人徐晟（系文玉茹之夫），1988年7月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。再审申请人……