房屋买卖合同纠纷 （2015）潍民一终字第784号

卢俊范、崇德置业间的商品房买卖合同关系，已经（2012）奎民一初字第700号民事判决书予以确认并生效，根据生效判决，崇德置业因未按合同约定于2011年3月20日前向卢俊范交付房屋，原审法院已根据卢俊范的诉讼请求判决崇德置业承担了自2011年3月21日始至卢俊范起诉之日2012年9月10日止的延期交房违约金91251.36元，并已履行完毕。卢俊范2013年10月24日收房后，又于2014年8月18日诉至原审法院，请求判令崇德置业支付自2012年9月11日始至2013年10月24日止的延期交房违约金68945.47元，崇德置业对卢俊范的主张不予认可，称卢俊范的请求已过诉讼时效，且崇德置业已在2012年11月20日（2012）奎民一初字第700号案件庭审时当庭通知卢俊范收房，庭后又于2012年12月7日以特快专递方式书面通知卢俊范收房，但卢俊范拒收。对此，原审法院认为，卢俊范、崇德置业商品房买卖合同约定的交房期限为2011年3月20日前，期满崇德置业未交房，已侵害了卢俊范的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”、第一百三十五

卢俊范、崇德置业间的商品房买卖合同关系，已经（2012）奎民一初字第700号民事判决书予以确认并生效，根据生效判决，崇德置业因未按合同约定于2011年3月20日前向卢俊范交付房屋，原审法院已根据卢俊范的诉讼请求判决崇德置业承担了自2011年3月21日始至卢俊范起诉之日2012年9月10日止的延期交房违约金91251.36元，并已履行完毕。卢俊范2013年10月24日收房后，又于2014年8月18日诉至原审法院，请求判令崇德置业支付自2012年9月11日始至2013年10月24日止的延期交房违约金68945.47元，崇德置业对卢俊范的主张不予认可，称卢俊范的请求已过诉讼时效，且崇德置业已在201

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第784号上诉人（原审原告）卢俊范。委托代理人楚征。委托代理人周雪梅。系上诉人卢俊范邻居。上诉人（原审被告）山东崇德置业有限公司，住所地：潍坊市奎文区东风东街229号。法定代表人杜良增，董事长。委托代理人郎玉平，山东英拓律师事务所律师。委托代理人李帅，山东英拓律师事务所律师。上诉人卢俊范、山东崇德置业有限公司（以下简称崇德置业）因房屋……