土地承包经营权纠纷 （2021）苏08民终298号

第一，关于王其中、王成玉能否要求解除双方签订的《涟水县农村专业承包合同书》问题，因徐集居委会已在2017年1月将涉案土地承包给案外人朱建利，认为双方的合同已经解除，故双方之间的合同已无履行可能，对王其中、王成玉要求解除合同的诉讼请求，法院予以支持。第二，关于王其中、王成玉与徐集居委会双方哪一方存在违约行为的问题，《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”双方签订的合同未约定解除合同的条件，徐集居委会认为王其中、王成玉存在逾期交纳承包金、弃耕土地的行为，欲要求解除合同，应当通知王其中、王成玉，但其未通知对方，而径行与朱建利签订合同，将涉案土地再次对外承包，存在违约行为。同时，王其中、王成玉未按照合同约定于2016年11月10日前一次性缴纳承包金254358元，亦存在违约行为。第三，王其中、王成玉能否要求徐集居委会返还100000元承包费问题，徐集居委会出具的证明、其法定代表人在仲裁庭开庭笔录中的陈述以及涟水县XX委员会

第一，关于王其中、王成玉能否要求解除双方签订的《涟水县农村专业承包合同书》问题，因徐集居委会已在2017年1月将涉案土地承包给案外人朱建利，认为双方的合同已经解除，故双方之间的合同已无履行可能，对王其中、王成玉要求解除合同的诉讼请求，法院予以支持。第二，关于王其中、王成玉与徐集居委会双方哪一方存在违约行为的问题，《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”双方签订的合同未约定解除合同的条件，徐集居委会认为王其中、王成玉存在逾期

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终298号上诉人（原审原告，反诉被告）:王其中，男，1970年1月16日出生，汉族，住阜宁县。上诉人（原审原告，反诉被告）:王成玉，男，1953年5月23日出生，汉族，住阜宁县。两上诉人共同委托诉讼代理人：陆群舜，涟水县经济开发新区法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告，反诉原告）:涟水县涟城街道徐集社区居民委员会，住所地涟水县涟城街道……