排除妨害纠纷 （2016）苏05民终7038号

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”太仓市城厢镇梅村路35号南城水岸花苑21幢101室房屋及土地已经登记至王金辉、陈哲名下，王金辉、陈哲对该宗国有土地依法享有使用权。国投分公司未经权利人同意，在该宗土地范围内设置天然气调压阀，对王金辉、陈哲的国有土地使用权已经构成妨害。王金辉、陈哲要求国投分公司将该设施移除符合法律规定，应予支持，国投分公司应按照有关规定到主管部门办理相应手续，委托有资质的企业按照规范要求进行设计、施工，并自行承担相应的费用。虽然该设施由天然气公司按照其与国投分公司签订的燃气管道工程合同施工，但并无证据证明在设计、施工时天然气公司对土地分户情况已经知悉，因此王金辉、陈哲要求天然气公司承担排除妨害的责任于法无据，一审法院不予支持。对于国投分公司及天然气公司的答辩意见，一审法院分述如下：1、国投分公司认为，其设置调压阀符合其与冯建石签订的商品房买卖合同附件四补充协议第五条的约定。根据该条款，出卖人有权根据需要在低层住宅花园内合理设置公用设施及公用设备。但根据现场勘查及各方当事人诉前协商过程可知，王金辉、

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”太仓市城厢镇梅村路35号南城水岸花苑21幢101室房屋及土地已经登记至王金辉、陈哲名下，王金辉、陈哲对该宗国有土地依法享有使用权。国投分公司未经权利人同意，在该宗土地范围内设置天然气调压阀，对王金辉、陈哲的国有土地使用权已经构成妨害。王金辉、陈哲要求国投分公司将该设施移除符合法律规定，应予支持，国投分公司应按照有关规定到主管部门办理相应手续，委托有资质的企业按照规范要求进行设计、施工，并自行承担相应的费用。虽然该设施由天然气公司按照其与国投分公司签订的燃气管道工程合同施工，但并无证据证明

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7038号上诉人（原审被告）：太仓市新城区开发建设有限公司国投置业分公司，住所地太仓市城厢镇桔园小区。负责人张勇军。委托诉讼代理人：顾志强，江苏孙剑良律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏智慧，江苏孙剑良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金辉。被上诉人（原审原告）：陈哲。委托诉讼代理人：张永霞，江苏镇洋律师事务所律师,代理上列两被上……