房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第05894号

蔡泉与太平洋公司签订的《太平洋商业广场商铺租赁经营合同》系双方真实意思表示，双方应依据合同约定各自履行相应义务。合同中明确约定租期为2010年11月18日至2018年11月17日，蔡泉依约交付房屋给太平洋公司使用，太平洋公司应当依约支付租金。该合同中明确约定了应当支付的租金数额，且明确约定了相关税费从租金中扣除，且约定由乙方于每季度第一个月的前十个工作日内将本合同约定的当季度的租金一次性支付甲方。太平洋公司自2013年11月起未支付相关租金，且经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对相应权利的放弃。故对蔡泉诉请要求太平洋公司支付自2013年11月至2015年7月的租金的诉请，原审法院予以支持。合同中约定了违约金数额为上年度租金，本案蔡泉主张以违约金额的日万分之五支付违约金，原审法院予以认可。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，原审法院判决：昆山市太平洋商业广场经营管理有限公司于判决生效之日起十日内向蔡泉支付租金66920元以及违约金9148.92元，共计76068.92元。案件受理费17

蔡泉与太平洋公司签订的《太平洋商业广场商铺租赁经营合同》系双方真实意思表示，双方应依据合同约定各自履行相应义务。合同中明确约定租期为2010年11月18日至2018年11月17日，蔡泉依约交付房屋给太平洋公司使用，太平洋公司应当依约支付租金。该合同中明确约定了应当支付的租金数额，且明确约定了相关税费从租金中扣除，且约定由乙方于每季度第一个月的前十个工作日内将本合同约定的当季度的租金一次性支付甲方。太平洋公司自2013年11月起未支付相关租金，且经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对相应权利的放弃。故对蔡泉诉请要求太平洋公司支付自2013年11月至2015年7月的租金的诉请，原审法

江苏省苏州市中级人民法院民事决书（2015）苏中民终字第05894号上诉人（原审被告）昆山市太平洋商业广场经营管理有限公司。委托代理人周建荣。被上诉人（原审原告）蔡泉。上诉人昆山市太平洋商业广场经营管理有限公司（以下简称太平洋公司）因与被上诉人蔡泉房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2015）昆花民初字第00630号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月18日立案受理后，依法……