土地承包经营权纠纷 （2017）粤06民终5927号

上横涌村民小组、罗京艳之间的《农村土地承包合同》以及相关的补充协议合法有效，双方应当按照合同约定，全面履行合同义务。罗京艳虽辩称上横涌村民小组承诺将涉案土地转变为建设用地，但根据双方在《农村土地承包合同》第五条第3款约定：“若日后甲方把上述土地办理为集体建设用地的，一切承包或日后的租赁条件均按本合同的条款执行，双方不得更改。”该条款只是双方对签订合同之后可能出现土地性质改变的情况进行约定，而不是上横涌村民小组承诺以转变土地性质作为承包金支付的条件。而且，罗京艳未能举证证明上横涌村民小组通过其他方式向罗京艳承诺将涉案土地转变为建设用地，应承担举证不能的法律后果。法院对罗京艳的辩解不予采纳。由于罗京艳拖欠承包金，已经构成违约，依法应当承担违约责任。因罗京艳无证据证明其还款情况，故法院对上横涌村民小组主张的欠款数额予以确认。综上，上横涌村民小组诉请罗京艳支付承包金1040579.31元符合法律规定，法院予以支持。因双方约定如逾期缴纳承包款将按照每日万分之五的标准支付违约金，现上横涌村民小组诉请罗京艳支付上述承包款从2015年9月1日起，至清偿之日止按每日万分之五计算的违约金，其主张合法有理，

上横涌村民小组、罗京艳之间的《农村土地承包合同》以及相关的补充协议合法有效，双方应当按照合同约定，全面履行合同义务。罗京艳虽辩称上横涌村民小组承诺将涉案土地转变为建设用地，但根据双方在《农村土地承包合同》第五条第3款约定：“若日后甲方把上述土地办理为集体建设用地的，一切承包或日后的租赁条件均按本合同的条款执行，双方不得更改。”该条款只是双方对签订合同之后可能出现土地性质改变的情况进行约定，而不是上横涌村民小组承诺以转变土地性质作为承包金支付的条件。而且，罗京艳未能举证证明上横涌村民小组通过其他方式向罗京艳承诺将涉案土地转变为建设用地，应承担举证不能的法律后果。法院对罗京艳的辩解不予采纳。由于罗

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终5927号上诉人（一审原告）：佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会上横涌村民小组,住所地广东省佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会上横涌村。负责人：何健财。委托诉讼代理人：李琳，广东华法（三水）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宛青，广东华法（三水）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：罗京艳，女，汉族，1956年3月27日出生，住广……