确认合同效力纠纷 （2019）鄂01民终8621号

本案争议焦点系2018年1月9日签订的《房屋转让协议书》之效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第九条：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”、第三十二条：“当事人采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”之规定，杨长艳于2015年7月31日死亡，其民事权利能力因死亡而消灭，诉争《房屋转让协议书》于2018年1月9日签订，协议书签订时，杨长艳已不具备签订合同的民事权利能力，且诉争《房屋转让协议书》中“杨长艳”字样的签名、捺印均非杨长艳本人签写，故2018年1月9日签订的《房屋转让协议书》不符合合同成立的法定条件，该协议书不成立，对双方当事人亦不产生法律约束力。对于肖又兰、杨军、杨菊、杨兵提出要求确认2018年1月9日签订的《房屋转让协议书》无效的诉讼请求，因合同不成立和合同无效是两个不同概念，合同不成立是指当事人就合同的主要条款没有达成合意，合同无效是指合同虽然已经成立，但是因其违反法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益而被确认为无效，故确认合同是否有效应以合同已成立作为前置条件，本案中诉争的《房屋转让协议书》因缺少合同成立的法定要件而不成立

本案争议焦点系2018年1月9日签订的《房屋转让协议书》之效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第九条：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”、第三十二条：“当事人采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”之规定，杨长艳于2015年7月31日死亡，其民事权利能力因死亡而消灭，诉争《房屋转让协议书》于2018年1月9日签订，协议书签订时，杨长艳已不具备签订合同的民事权利能力，且诉争《房屋转让协议书》中“杨长艳”字样的签名、捺印均非杨长艳本人签写，故2018年1月9日签订的《房屋转让协议书》不符合合同成立的法定条件，该协议书不成立，对双方当事人亦不产生法律

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8621号上诉人（原审原告）：肖又兰，女，1948年6月13日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，上诉人（原审原告）：杨军，男，1971年10月24日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，上诉人（原审原告）：杨菊，女，1973年7月20日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，上诉人（原审原告）：杨兵，男，1975年9月13日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，上列四上诉……