确认合同无效纠纷 （2019）苏03民终8332号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，朱小国、王景莉与郑博签订房屋买卖协议，双方对买卖标的物、售价、违约事项等进行了明确约定，该协议系双方的真实意思表示，且朱小国、王景莉已收取购房款，不存在上述法律规定的无效情形，也未侵犯朱小国、王景莉的合法权益。朱小国、王景莉主张该房屋买卖协议违反了法律、行政法规的强制性规定，请求法院确认该协议无效的理由不能成立，依法应予驳回。遂判决：驳回朱小国、王景莉的诉讼请求。二审期间双方当事人均无新证据提供，一审查明事实二审予以确认。本院认为，1999年5月国务院办公厅颁发的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、2004年12月国务院颁发的《关于深化改革严格土地管理的决定》、2007年9月国务院办公厅颁发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确规定严禁城镇居民在农村购买农村宅基地、农民住宅。最高人民法院201

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，朱小国、王景莉与郑博签订房屋买卖协议，双方对买卖标的物、售价、违约事项等进行了明确约定，该协议系双方的真实意思表示，且朱小国、王景莉已收取购房款，不存在上述法律规定的无效情形，也未侵犯朱小国、王景莉的合法权益。朱小国、王景莉主张该房屋买卖协议违反了法律、行政法规的强制性规定，请求法院确认该协议无效的理由不能成立，依法应予驳回。遂

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终8332号上诉人（原审原告）：朱小国，男，1976年3月10日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。上诉人（原审原告）：王景莉，女，1976年2月28日出生，汉族，住址同上。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：李擎，江苏胜家律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑博，男，1985年6月23日出生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：刘洋，徐……