建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）粤06民终9780号

陈泽明与顺德国土局之间的《出让合同》，金钻公司、陈泽明与顺德国土局签订的《变更协议》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应依约履行各自的义务。合同出让方的义务为依约按时交付符合合同约定的国有土地使用权，合同受让方的义务为依约缴纳国有土地使用权土地出让金，否则应承担相应的违约责任。因顺德杏坛镇国土局并非涉案滞纳金的收款人，金钻公司主张其返还并无理据，一审法院不予支持。对于顺德国土局的责任，一审法院认定如下：第一，根据《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌竞买须知》的规定，《收费缴款通知书》需竞买人持《出让合同》至顺德国土局领取，故领取《收费缴款通知书》并缴款均系合同受让方的义务，陈泽明领取《收费缴款通知书》与顺德国土局出具《收费缴款通知书》应有顺序意义。如前所述，陈泽明理应在合同约定的期限内领取《收费缴款通知书》并缴款。现并非金钻公司或陈泽明去顺德国土局处领取该通知书但顺德国土局拒绝出具，而是陈泽明一直未去领取，故金钻公司以顺德国土局没有出具《收费缴款通知书》或其收到《收费缴款通知书》延迟为由拒缴滞纳金并无依据。第二，《佛山市顺德区国有

陈泽明与顺德国土局之间的《出让合同》，金钻公司、陈泽明与顺德国土局签订的《变更协议》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应依约履行各自的义务。合同出让方的义务为依约按时交付符合合同约定的国有土地使用权，合同受让方的义务为依约缴纳国有土地使用权土地出让金，否则应承担相应的违约责任。因顺德杏坛镇国土局并非涉案滞纳金的收款人，金钻公司主张其返还并无理据，一审法院不予支持。对于顺德国土局的责任，一审法院认定如下：第一，根据《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌竞买须知》的规定，《收费缴款通知书》需竞买人持《出让合同》至顺德国土局领取，故领取《收费缴款

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9780号上诉人（原审原告）：佛山市顺德区金钻房地产发展有限公司，住所地广东省佛山市顺德区杏坛镇齐杏居委会杏龙路顺宝花园B区22座40号，统一社会信用代码91440606MA4UU70639。法定代表人：陈泽明。委托诉讼代理人：李孟杰，广东新健达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区国土城建和水利局，住所地广东省佛山市顺德……