确认合同无效纠纷 （2015）镇民终字第01873号

杨倍红购买朱巧云与贾金瑞夫妻原共有的位于镇江新区姚桥镇三圩埭30号后进的三间正瓦房及厢房一间，由于朱巧云、贾金瑞与杨倍红均系同一村民小组成员，杨倍红支付房款1万元，属合理对价，双方签订的房屋买卖协议，系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，该协议合法有效，应受法律保护。上述协议，双方均已履行完毕。朱巧云与贾金瑞系夫妻关系，上述房屋出卖给杨倍红多年，朱巧云一直未提出异议，朱巧云称对房屋买卖不知情、未经其同意，不符合常理，不予采纳。朱巧云要求确认贾金瑞、杨倍红所签房屋买卖协议无效及杨倍红返还房屋拆迁补偿款和享受的购买优惠价商品房建筑面积的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。关于贾金瑞辩称出卖给杨倍红的房屋不包括一间厢房，因涉案房屋已拆迁，朱巧云及贾金瑞未提供证据证明拆迁时两人向杨倍红及相关拆迁部门提出过异议，且朱巧云作为贾金瑞妻子在诉状中也陈述出卖给杨倍红的房屋包括一间厢房，贾金瑞对自己的主张未提供证据证明，故对贾金瑞上述辩称意见不予采纳。遂判决：驳回朱巧云的诉讼请求。宣判后，上诉人朱巧云不服上述判决，向本院提起上诉称：1、贾金瑞未经上诉人同意于十几年前将夫妻共有的财产出售给被上诉人杨

杨倍红购买朱巧云与贾金瑞夫妻原共有的位于镇江新区姚桥镇三圩埭30号后进的三间正瓦房及厢房一间，由于朱巧云、贾金瑞与杨倍红均系同一村民小组成员，杨倍红支付房款1万元，属合理对价，双方签订的房屋买卖协议，系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，该协议合法有效，应受法律保护。上述协议，双方均已履行完毕。朱巧云与贾金瑞系夫妻关系，上述房屋出卖给杨倍红多年，朱巧云一直未提出异议，朱巧云称对房屋买卖不知情、未经其同意，不符合常理，不予采纳。朱巧云要求确认贾金瑞、杨倍红所签房屋买卖协议无效及杨倍红返还房屋拆迁补偿款和享受的购买优惠价商品房建筑面积的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。关于贾金瑞辩称出卖给

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第01873号上诉人（原审原告）朱巧云。委托代理人ＸＸ福，江苏律威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨倍红，曾用名杨锡红。被上诉人（原审被告）贾金瑞。上诉人朱巧云因确认协议无效纠纷一案，不服镇江经济开发区人民法院（2014）镇经民初字第00081号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。经审理查明，朱……