排除妨害纠纷 （2019）沪01民终14893号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。所谓妨害，是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨害，现实地阻碍了特定的物的权利人行使权利。相对人的妨害，须以非法或不正当为前提。本案中，联合制衣公司将涉案房屋出租给家缘公司，家缘公司又与中亦信公司签订《驻地网小区机房租赁及用电协议》，同意将涉案房屋出租给中亦信公司作为驻地网机房使用，并在协议中明确为联通POP点机房。此后，中亦信公司又与联通公司签订《商务楼宇综合通信服务接入合同》，约定由中亦信公司向联通公司提供涉案房屋作为符合相关技术要求的通信机房，并于2018年4月1日将机房交付联通公司使用。因此，联通公司系基于上述合同关系占有使用涉案房屋，并不构成非法占有。虽然联合制衣公司认为家缘公司无权转租，且双方约定家缘公司不得超出其营业执照营业范围经营，但是家缘公司的经营范围中包括了授权范围内的房屋租赁，且家缘公司向联合制衣公司承租房屋后将部分房屋用于出租作为员工宿舍，联合制衣公司对此也是知晓并同意的，现联合制衣公司以联通公司没有相关消防手续且存在安全隐患为由要求联通公司将设备予以搬离，但

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。所谓妨害，是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨害，现实地阻碍了特定的物的权利人行使权利。相对人的妨害，须以非法或不正当为前提。本案中，联合制衣公司将涉案房屋出租给家缘公司，家缘公司又与中亦信公司签订《驻地网小区机房租赁及用电协议》，同意将涉案房屋出租给中亦信公司作为驻地网机房使用，并在协议中明确为联通POP点机房。此后，中亦信公司又与联通公司签订《商务楼宇综合通信服务接入合同》，约定由中亦信公司向联通公司提供涉案房屋作为符合相关技术要求的通信机房，并于2018年4月1日将机房交付联通公司使

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终14893号上诉人（原审原告）：上海联合制衣有限公司，住所地上海市闵行区江川路1401号。法定代表人：王健年，董事长。委托诉讼代理人：凌韵，女，该公司员工。委托诉讼代理人：袁强，上海锦坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司上海市分公司，住所地上海市浦东新区严桥路410号。负责人：沈洪波，总经理。委托诉讼代理人：……