商品房委托代理销售合同纠纷 （2013）邯市民二终字第665号

依法成立的合同，对合同双方具有法律约束力。双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告荣尚公司与被告荣昌公司订立的《委托销售代理合同》是双方的真实意思表示，不违反相关法律法规，合同合法有效，依法应受法律保护。依据该合同第七条第一款约定，“乙方以买受人已实际缴纳的购房款（含银行按揭贷款）为基准，按照本合同约定比例计提佣金。乙方应得佣金由保底佣金和浮动佣金两部分构成：保底佣金为基础销售佣金，比例为购房合同（或协议）成交额的7‰（包括商业、住宅、地下室、和车库）。”被告荣昌公司应按照合同约定给付原告荣尚公司所欠佣金。原、被告从2010年5月4日签订合同后实际代理销售之曰起至2012年5月31日止，双方所认可的总销售额为73779991元（包括银行贷款和现金回款），被告荣昌公司已给付原告荣尚公司佣金410431元，其中2010年9月一2011年3月已给付原告荣尚公司佣金按7‰计提；2011年4月一12月已给付原告荣尚公司佣金按6‰计提；2012年1月一5月未向原告荣尚公司结算佣金。庭审中原、被告均认可的总销售额为73779991元（包括银行贷款和现金回款），按照双方签订的《委

依法成立的合同，对合同双方具有法律约束力。双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告荣尚公司与被告荣昌公司订立的《委托销售代理合同》是双方的真实意思表示，不违反相关法律法规，合同合法有效，依法应受法律保护。依据该合同第七条第一款约定，“乙方以买受人已实际缴纳的购房款（含银行按揭贷款）为基准，按照本合同约定比例计提佣金。乙方应得佣金由保底佣金和浮动佣金两部分构成：保底佣金为基础销售佣金，比例为购房合同（或协议）成交额的7‰（包括商业、住宅、地下室、和车库）。”被告荣昌公司应按照合同约定给付原告荣尚公司所欠佣金。原、被告从2010年5月4日签订合同后实际代理销售之曰起至2012

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邯市民二终字第665号上诉人（原审原告）石家庄荣尚房地产经纪有限公司。住所地：石家庄裕华区裕华东路***号方北新村高层4-1-703.法定代表人刘纯，该公司总经理。委托代理人王志伟，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）邯郸市荣昌房地产开发有限公司。法定代表人岳保兵，系该公司执行董事。委托代理人祝校林，陈利勇，河北浩博律师事务所律师。上诉人石家庄……