合同纠纷 （2019）浙11民终873号

诚实信用是市场主体往来的第一准则，对市场主体的经济行为尤为如此。市场主体在追求正当的利益时，应当在市场活动中讲究信用，恪守诺言，诚实不欺，在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益，这也是市场经济客观规律的要求。本案中，原告委托第一被告为其办理购房手续，双方已然形成委托代理法律关系。故本案案由应为委托合同纠纷。原告因自己与第一被告良好的社会关系，特委托第一被告帮其办理购房手续，在此过程中，两被告利用原告与其信息不对称的情况，虚构一名“前房东”要求高额的转让费并虚报房价，以获私利，致使原告受有损失。被告受原告委托为其办理各项手续的过程中已然付出了劳动，由此原告支付给被告适当的劳动报酬，这即符合法律规定也符合社会情理。但被告的作为已超过市场对该类行为的一般预期，有违诚实信用原则。综上，该院酌情调整被告在该次行为中取得收益为45260元，被告应返还给原告剩余部分67890元。故原告诉请合理部分，该院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第三百九十六条的规定，判决：一、被告叶金英、江贤军于判决生效之日起十日内返还原告徐金翠人民币67890元；二、驳回原告其他诉讼请

诚实信用是市场主体往来的第一准则，对市场主体的经济行为尤为如此。市场主体在追求正当的利益时，应当在市场活动中讲究信用，恪守诺言，诚实不欺，在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益，这也是市场经济客观规律的要求。本案中，原告委托第一被告为其办理购房手续，双方已然形成委托代理法律关系。故本案案由应为委托合同纠纷。原告因自己与第一被告良好的社会关系，特委托第一被告帮其办理购房手续，在此过程中，两被告利用原告与其信息不对称的情况，虚构一名“前房东”要求高额的转让费并虚报房价，以获私利，致使原告受有损失。被告受原告委托为其办理各项手续的过程中已然付出了劳动，由此原告支付给被告适当的劳动报酬，这即

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终873号 上诉人（原审被告）：叶金英，女，1979年7月12日出生，汉族，住莲都区。 上诉人（原审被告）：江贤军，男，1976年8月4日出生，汉族，住莲都区。 两上诉人委托诉讼代理人：杜伟红，浙江晟耀律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐金翠，女，1972年1月21日出生，汉族，住丽水市莲都区。 委托诉讼代理人：袁愉翔，浙江万……