农村土地承包合同纠纷 （2017）吉03民终154号

参照《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。”本案中的土地流转的受让方薛玉权虽不是双辽市那木乡白市村的村民，但可以作为土地依法流转的受让方。农村土地承包相关法律、法规亦没有规定农村土地承包经营权流转未经集体经济组织成员的村民会民主议定程序、表决导致流转合同无效，故被告的辩解本院不予以认定，原、被告签订的《土地转让合同》合法有效。二、本院认为，被告张万发与双辽市那木乡白市村村民委员会于2005年1月14日签订《非平均土地承包耕地合同书》，即被告张万发与双辽市那木乡白市村村民委员会建立了土地承包关系，张万发为承包方，双辽市那木乡白市村村民委员会为发包方，2005年4月11日原告薛玉权与被告张万发签订《土地转让合同》，被告张万发将土地承包经营权流转给原告薛玉权，《土地转让合同》中约定转让期内，被告张万发承担该土地发生的一切费用，从被告出示的票据上看，一直是张万发向白市村村委会缴纳承包费用，并且国家拨发的农业直补款的补贴方亦是张万发。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条“

参照《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。”本案中的土地流转的受让方薛玉权虽不是双辽市那木乡白市村的村民，但可以作为土地依法流转的受让方。农村土地承包相关法律、法规亦没有规定农村土地承包经营权流转未经集体经济组织成员的村民会民主议定程序、表决导致流转合同无效，故被告的辩解本院不予以认定，原、被告签订的《土地转让合同》合法有效。二、本院认为，被告张万发与双辽市那木乡白市村村民委员会于2005年1月14日签订《非平均土地承包耕地合同书》，即被告张万发与双辽市那木乡白市村村民委员会建立

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终154号上诉人（原审原告）:薛玉权，男，1967年1月25日生，汉族，农民，现住内蒙古通辽市。委托诉讼代理人：张永睿，吉林至均律师事务所师。被上诉人（原审被告）：双辽市那木乡白市村村民委员会，地址双辽市那木乡白市村。法定代表人：张万发，主任。委托诉讼代理人：胡宪文，双辽市那木乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张万发，男，1……