居间合同纠纷 （2019）粤18民终3440号

根据乐有家公司的诉讼请求，该案为居间合同纠纷。一、居间合同的效力。黄婉红、何永亮、罗建吕、乐有家公司签订的《居间服务确认书》、《二手房买卖合同补充协议》、《主体变更确认书》中关于居间合同的条款是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效条款。二、关于黄婉红、何永亮的佣金及违约金。对于黄婉红主张其支付给张秋玲的赎证垫资定金10000元实际上是佣金，其提供的证据不足以证明，一审法院不予采纳。对于黄婉红、何永亮答辩中提出返还赎证垫资定金10000元，由于其没有提出反诉，可另案处理。黄婉红、何永亮未依约支付佣金5000元，是违约行为，应承担违约责任，除应支付佣金5000元外，还应支付违约金。根据《居间服务确认书》的约定，黄婉红、何永亮应从逾期支付佣金之日即2017年6月22日起以5000元为基数按日万分之五支付违约金。二、关于罗建吕的佣金及违约金。《清远市********服务合同》下方乐有家公司的店长签名为张秋玲，罗建吕于2017年3月18日支付3000元佣金给张秋玲后，乐有家公司向其开具了收款收据，罗建吕有理由相信张秋玲有权收取涉案佣金，故张秋玲之后收取剩余佣金的行为

根据乐有家公司的诉讼请求，该案为居间合同纠纷。一、居间合同的效力。黄婉红、何永亮、罗建吕、乐有家公司签订的《居间服务确认书》、《二手房买卖合同补充协议》、《主体变更确认书》中关于居间合同的条款是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效条款。二、关于黄婉红、何永亮的佣金及违约金。对于黄婉红主张其支付给张秋玲的赎证垫资定金10000元实际上是佣金，其提供的证据不足以证明，一审法院不予采纳。对于黄婉红、何永亮答辩中提出返还赎证垫资定金10000元，由于其没有提出反诉，可另案处理。黄婉红、何永亮未依约支付佣金5000元，是违约行为，应承担违约责任，除应支付佣金5000元外，还

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3440号上诉人（原审被告）：黄婉红，女，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：何永亮，系黄婉红的丈夫。上诉人（原审被告）：何永亮，男，汉族，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审原告)：清远市乐有家房产经纪有限公司。法定代表人：刘某1。原审被告：罗建吕，男，汉族，住广东省龙门县。上诉人黄婉红、何永亮因与被上诉人清远市乐有家房产经……