确认合同无效纠纷 （2019）冀01民终6249号

就本案争议房屋，即原登记在被告尹某亮与白某菊名下、现登记在被告潘某香名下的位于石家庄市长安区房屋，二原告现持有与被告尹某亮、白某菊签名的《房屋买卖（置换）合同》以及转账凭证，起诉主张权利，不违反法律规定，其主体适格。关于三被告就上述争议房屋的买卖合同及过户是否有效。从被告潘某香提供的证据显示，就该房屋的价款，被告潘某香用被告尹某亮之前的借款抵顶150万元，又支付了130万元的房款，被告尹某亮、白某菊认可收到全部房款，并出具经公证的委托函，委托吴相丽办理过户，潘某香持有尹某亮、白某菊原房产证原件办理了涉案房屋过户手续，现上述房屋已过户至被告潘某香名下，被告尹某亮亦认可与被告潘某香系真实的房屋买卖关系，故双方的房屋买卖关系合法有效。原告提供证据不能证明三被告之间存在恶意串通情形。综上，二原告主张确认三被告之间签订的房屋买卖合同过户无效并判决被告潘某香为二原告办理房屋过户手续，理据不足，不予支持。被告白某菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对其诉讼权利的放弃。一审判决：驳回郭某波、石某良的诉讼请求。案件受理费80元，由郭某波、石某良承担。二审中，当事人均未提交新证据。经审理，本院对一

就本案争议房屋，即原登记在被告尹某亮与白某菊名下、现登记在被告潘某香名下的位于石家庄市长安区房屋，二原告现持有与被告尹某亮、白某菊签名的《房屋买卖（置换）合同》以及转账凭证，起诉主张权利，不违反法律规定，其主体适格。关于三被告就上述争议房屋的买卖合同及过户是否有效。从被告潘某香提供的证据显示，就该房屋的价款，被告潘某香用被告尹某亮之前的借款抵顶150万元，又支付了130万元的房款，被告尹某亮、白某菊认可收到全部房款，并出具经公证的委托函，委托吴相丽办理过户，潘某香持有尹某亮、白某菊原房产证原件办理了涉案房屋过户手续，现上述房屋已过户至被告潘某香名下，被告尹某亮亦认可与被告潘某香系真实的房屋买卖

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终6249号上诉人（原审原告）：郭某波，男，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：仵风勇，河北宗典律师事务所律师。上诉人（原审原告）：石某良，男，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：仵风勇，河北宗典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尹某亮，男，汉族，现在河北省。被上诉人（原审被告）：白某菊（白某菊），女，汉族，住沧州市南皮县……