房屋买卖合同纠纷 （2016）川15民终328号

依法成立的合同受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方当事人就位于宜宾临港经济开发区河湾苑安置小区第8幢1单元5层1号房屋的买卖发生纠纷，一审法院就该房屋买卖纠纷争议的焦点进行分析如下：争议焦点一：聂春华、应少容与肖松、马翔是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系？聂春华、应少容在肖松、马翔公证了出售上述房屋的《承诺书》后，与肖松、马翔签订了《购房协议》，并支付了购房协议约定的购房款20万元，因此，双方的关系应当认定为房屋买卖合同关系。肖松、马翔关于双方系借款合同关系的辩解理由，虽提供了向原告偿还部分借款的证据，但因聂春华处有肖松于2013年7月4日出具的借条，且肖松提供证据确认的还款，均在该借条出具之后，聂春华也陈述肖松偿还的是该6万元借款，因此，应当认定肖松的还款是偿还聂春华于2013年7月4日出借的6万元借款。故聂春华、应少容与肖松、马翔是房屋买卖合同关系，并非民间借贷关系。争议焦点二：本案中的三份房屋买卖合同的效力。1、聂春华、应少容与肖松、马翔于2013年5月30日签订的《购房协议》。本案讼

依法成立的合同受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方当事人就位于宜宾临港经济开发区河湾苑安置小区第8幢1单元5层1号房屋的买卖发生纠纷，一审法院就该房屋买卖纠纷争议的焦点进行分析如下：争议焦点一：聂春华、应少容与肖松、马翔是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系？聂春华、应少容在肖松、马翔公证了出售上述房屋的《承诺书》后，与肖松、马翔签订了《购房协议》，并支付了购房协议约定的购房款20万元，因此，双方的关系应当认定为房屋买卖合同关系。肖松、马翔关于双方系借款合同关系的辩解理由，虽提供了向原告偿还部分借款的证

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终328号上诉人（原审原告）聂春华，男，汉族，1985年12月出生，住四川省宜宾市南溪区。上诉人（原审原告）应少容，女，汉族，1987年6月出生，住四川省筠连县。二上诉人委托代理人谢正旗，宜宾市翠屏区正言法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）肖松，男，汉族，1978年6月出生，住四川省宜宾市翠屏区。被上诉人（原审被告）马翔，女，汉族……