确认合同无效纠纷 （2019）鲁07民终6270号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，根据房屋所有权证（潍房坊私字第××号）的记载，该涉案房屋的所有权归徐之新所有。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，徐之新作为该涉案房屋的所有权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉案房屋被征收拆迁。根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。据此，徐之新应当依法享有对涉案房屋拆迁后的相应补偿。 根据法院作出并已发生法律效力的（2018）鲁0704民初786号判决，徐之富于2003年4月17日签订的《房屋出让协议书》无效，可以认定徐之富对该出让协议中涉及的坐落于潍坊市坊子区坊城街道徐家大路村的房产证号为潍房坊私字第××号的房屋没有所有权。因此，徐之富不应当享有对涉案房屋拆迁的相关补偿利益，其已经取得的利益也应当依法向徐之新予以返还。 本案的主要争议焦点是：一是徐家大路村委会与徐之富

根据《中华人民共和国物权法》第十七条的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，根据房屋所有权证（潍房坊私字第××号）的记载，该涉案房屋的所有权归徐之新所有。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，徐之新作为该涉案房屋的所有权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉案房屋被征收拆迁。根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。据此，徐之新应当依法享有对涉案房屋拆迁后的相应补偿。 根据法院作出并已

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6270号 上诉人（原审被告）：徐之富，男，1962年7月29日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 委托诉讼代理人：夏茂昌，山东衡源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张东彦，山东衡源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐之新，男，1968年7月26日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 委托诉讼代理人：陈辉，潍坊坊子清风法律服务所法律工作者……