继承纠纷 （2015）宁民终字第5103号

姚某与徐某甲、徐某乙系徐正富的法定继承人。徐正富在世时未立遗嘱、遗赠扶养协议，故徐正富的遗产应由本案三人法定继承。本案的争议焦点系被继承人徐正富的遗产范围。姚某认为，诉争房屋及150000元的存款虽登记在被继承人徐正富名下，但应属夫妻共同财产，应将属于姚某的份额扣除。徐某甲、徐某乙认为，诉争房屋及存款均应属于被继承人徐正富的个人遗产。原审法院认为，1、关于房产，徐正富在与姚某结婚前，就已是自新巷4号公房的承租人，该房屋的承租权益系徐正富的婚前个人财产。徐正富与姚某结婚后其个人婚前住房遇拆迁，后根据当时政策申购经济适用住房，具有婚前财产转化的性质，通过申购经济适用房而增加的建筑面积应属徐正富与姚某婚后的夫妻共同财产。姚某请求在析产个人财产后依法继承徐正富的遗产，徐某甲、徐某乙请求依法继承徐正富的遗产，符合法律规定，原审法院予以支持。景明佳园拾景苑某幢906室房屋涉及徐正富的遗产数量，原审法院根据被拆迁人婚前个人房屋面积及购房资金来源等情况综合酌定。此外，考虑到本案实际情况，因诉争房屋尚不具备实物分割或折价归并条件，故原审法院仅作份额处理。2、关于150000元存款，虽然该款项在徐正富与姚

姚某与徐某甲、徐某乙系徐正富的法定继承人。徐正富在世时未立遗嘱、遗赠扶养协议，故徐正富的遗产应由本案三人法定继承。本案的争议焦点系被继承人徐正富的遗产范围。姚某认为，诉争房屋及150000元的存款虽登记在被继承人徐正富名下，但应属夫妻共同财产，应将属于姚某的份额扣除。徐某甲、徐某乙认为，诉争房屋及存款均应属于被继承人徐正富的个人遗产。原审法院认为，1、关于房产，徐正富在与姚某结婚前，就已是自新巷4号公房的承租人，该房屋的承租权益系徐正富的婚前个人财产。徐正富与姚某结婚后其个人婚前住房遇拆迁，后根据当时政策申购经济适用住房，具有婚前财产转化的性质，通过申购经济适用房而增加的建筑面积应属徐正富与姚

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5103号上诉人（原审原告）姚某，女，1924年4月19日生，汉族。委托代理人尤艳涛，江苏维世德律师事务所律师。委托代理人史晓萍，江苏维世德律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐某甲，女，1961年2月2日生，汉族。上诉人（原审被告）徐某乙，男，1963年2月5日生，汉族，无业。上列二上诉人共同委托代理人蔡昶昶，江苏朗华律师事务所律师。……