财产损害赔偿纠纷 （2016）吉04民终447号

因供热设施故障致他人财产遭受损失的，负有维修、养护义务的管理人应当承担由此产生的损害赔偿责任。《吉林省城市供热条例》第二十九条虽然规定了室内供热设施故障由产权人委托维修并承担维修费用，但李月萍居住的颐和山庄小区一期1#楼5单元109室内供热主管道破裂不应属该条解释范围，“室内供热设施”仅应指房屋产权人私自设立、改建的室内供热设施，换言之，对其能够自行管理、控制的供热设施部分负有维修、养护义务，而不应是供热主管道线路的维修、养护，该供热主管道在李月萍家中出现只是因房屋建设规划线路所导致，辽源热力公司应对李月萍家造成的损失承担赔偿责任。2004年11月23日产权单位中吉房地产开发公司将颐和山庄配热站移交给辽源热力公司，事故发生后，辽源市顺心物业服务有限公司又积极参与抢修，故原告李月萍请求辽源市顺心物业服务有限公司赔偿损失的请求，本院不予支持。辽源市供热管理中心为第三方协调部门，不参与供热企业的生产经营和相关物业产权管理，李月萍诉请辽源市供热管理中心承担赔偿责任，未有相关法律规定，本院不予支持。对于李月萍在该事故中遭受的经济损失数额，鉴定评估机构出具的评估报告上列明能够鉴定的，应以该鉴定评估

因供热设施故障致他人财产遭受损失的，负有维修、养护义务的管理人应当承担由此产生的损害赔偿责任。《吉林省城市供热条例》第二十九条虽然规定了室内供热设施故障由产权人委托维修并承担维修费用，但李月萍居住的颐和山庄小区一期1#楼5单元109室内供热主管道破裂不应属该条解释范围，“室内供热设施”仅应指房屋产权人私自设立、改建的室内供热设施，换言之，对其能够自行管理、控制的供热设施部分负有维修、养护义务，而不应是供热主管道线路的维修、养护，该供热主管道在李月萍家中出现只是因房屋建设规划线路所导致，辽源热力公司应对李月萍家造成的损失承担赔偿责任。2004年11月23日产权单位中吉房地产开发公司将颐和山庄配热

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终447号上诉人（原审被告）：辽源市热力集团有限公司。法定代表人：王宝君，该公司总经理。委托诉讼代理人：史金花，吉林史金花律师事务所律师。委托诉讼代理人：王博文，吉林史金花律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李月萍，女住吉林省辽源市龙山区。委托诉讼代理人：丁玉春（李月萍的丈夫），男，住吉林省辽源市龙山区。原审被告：辽源市顺心物业服务有……