房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民终1789号

其请求不应得到支持，理由如下：一、郭莉莉主张李楠欠交房租，经查明在租赁期限内李楠已按时给付房租，不存在不按约定支付租金达5日的情形，也不存在李楠欠缴各项费用达500元的情形；二、虽然租赁期限内租赁房屋曾发生卫生间下水管道被堵事件，但该房屋系由郭莉莉出租给包含李楠在内的四人居住，并分别与四人形成租赁关系，现郭莉莉并无证据证明管道系李楠所堵，因此其无权以合同违约为由要求李楠承担违约责任，而对于其他物品的损坏，郭莉莉并未提供证据予以证明；三、郭莉莉主张李楠利用房屋从事违法活动，但其并未提供相应的证据予以佐证；四、郭莉莉主张李楠未按约定时间返还房屋，但郭莉莉认可李楠于2014年9月5日后未在涉案房屋居住，且李楠的个人用品也已经搬离涉案的租赁房屋，因此郭莉莉的此项主张亦不能成立。郭莉莉要求李楠支付水费9元，李楠对此表示同意，法院对此不持异议，郭莉莉的此项诉讼请求，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、郭莉莉于本判决生效后七日内退还李楠房屋押金一千三百五十元；二、李楠于本判决生效后七日内支

其请求不应得到支持，理由如下：一、郭莉莉主张李楠欠交房租，经查明在租赁期限内李楠已按时给付房租，不存在不按约定支付租金达5日的情形，也不存在李楠欠缴各项费用达500元的情形；二、虽然租赁期限内租赁房屋曾发生卫生间下水管道被堵事件，但该房屋系由郭莉莉出租给包含李楠在内的四人居住，并分别与四人形成租赁关系，现郭莉莉并无证据证明管道系李楠所堵，因此其无权以合同违约为由要求李楠承担违约责任，而对于其他物品的损坏，郭莉莉并未提供证据予以证明；三、郭莉莉主张李楠利用房屋从事违法活动，但其并未提供相应的证据予以佐证；四、郭莉莉主张李楠未按约定时间返还房屋，但郭莉莉认可李楠于2014年9月5日后未在涉案房屋居

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1789号上诉人（原审被告、反诉原告）郭莉莉，女，1959年12月12日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）李楠，男，1987年7月20日出生。上诉人郭莉莉因与被上诉人李楠房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2015）昌民初字第00430号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。李楠在原审法院诉……