物权保护纠纷 （2014）济民申字第122号

本案的争议焦点为马德泉对涉案宅基地是否享有使用权。土地使用证是权利人依法拥有土地使用权并对土地进行使用、收益的合法凭证。槐荫集建（92）字第132300号《集体土地建设用地使用证》记载的涉案宅基地使用权人为马德泉，该土地使用证尚未被土地管理部门依法注销，且当事人所在村集体也未收回相关用地手续或将该处宅基地另行分配，因此，该土地使用证仍合法有效，马德泉仍是涉案宅基地的使用权人。孙继江主张，马德泉已丧失涉案土地的使用权，与事实不符，亦缺乏法律依据，本院不予采信。依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。孙继江、孙继忠、孙吉水擅自在马德泉的宅基地上建设房屋，马德泉要求其予以拆除，应予支持。同时，因涉案宅基地与孙继江、孙继忠、孙吉水的宅基地共处同一院落，之前各方共用同一个通道进出该院落，且目前不具备开辟其他通道的条件，马德泉作为涉案宅基地的使用权人，其要求孙继江、孙继忠、孙吉水停止侵权，为其正常通行、进出该院落提供便利的诉讼请求，亦应予支持。综上，孙继江的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款

本案的争议焦点为马德泉对涉案宅基地是否享有使用权。土地使用证是权利人依法拥有土地使用权并对土地进行使用、收益的合法凭证。槐荫集建（92）字第132300号《集体土地建设用地使用证》记载的涉案宅基地使用权人为马德泉，该土地使用证尚未被土地管理部门依法注销，且当事人所在村集体也未收回相关用地手续或将该处宅基地另行分配，因此，该土地使用证仍合法有效，马德泉仍是涉案宅基地的使用权人。孙继江主张，马德泉已丧失涉案土地的使用权，与事实不符，亦缺乏法律依据，本院不予采信。依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。孙继江、孙继忠、孙吉水擅自在马德泉的宅基地上建设房屋，马德泉要求其予以拆除，应予支

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民申字第122号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：孙继江，男，汉族，1963年11月19日出生，济南市槐荫区王府庄村村民，住济南市。委托代理人：崔丽雯，济南历下大舜君和法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：马德泉，男，汉族，1957年4月6日出生，济南市槐荫区王府庄村村民，住济南市。原审被告：孙继忠，男，汉族，1968年……