房屋买卖合同纠纷 （2019）辽1403民初216号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。” 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。” 本案中，根据双方当事人提交的证据来看，虽然叶国军与刘某签订了《房屋买卖合同》，约定将涉案房屋出售给刘某，但刘某并未实际给付房款也未办理房屋产权变更，刘某主张以其与叶国军共同生活期间花费的费用折抵房款，《房屋买卖合同》中对此没有约定，现叶国军已经死亡，对于刘某所述已无法核实；庭审中，已向原告示明，原告表示对于其与叶国军之间欠款或垫付款及房屋买卖合同是否仅按房屋买卖合同主张，即使存在其他法律关系也仍按买卖和同主张。 纵观本案，从原告所提供的证据来看，不能完全证明其主张成立，故对于原告的诉讼请求不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回
摘要
刘某与叶某、曹某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1403民初216号原告刘某，女，住葫芦岛市龙港区。 委托代理人骆丹，辽宁百维律师事务所律师。 被告叶某，男，住葫芦岛市龙港区。 被告曹某，女，住葫芦岛市龙港区。 二被告共同委托代理人郑惠民，葫芦岛市连山区化机街道法律服务所法律工作者。 被告叶某1，女，住葫芦岛市龙港区。 原告刘某诉被告叶某、曹某、叶某1房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适……