房屋买卖合同纠纷 （2018）宁05民终389号
裁判要旨
房屋买卖合同是出卖人交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，刘继先将其所有的位于中卫市沙坡头区某某街某某巷某某小区某#住宅楼某某房屋（面积90.14㎡）以20万元出卖给张超，双方签订《房屋买卖合同》及办理房屋买卖合同公证的行为，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。双方在房屋买卖合同的履行过程中，张超已向刘继先支付了涉案房屋的价款，刘继先向张超交付了房屋，并委托他人与张超办理了房屋过户登记手续，现双方合同义务已履行完毕，合同目的已全部实现。刘继先要求解除双方签订的房屋买卖合同，但未能提交有效证据证明双方之间的合同存在法定解除的情形，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，刘继先应当承担举证不能的不利后果，故刘继先该项诉讼请求不能成立，不予支持。在刘继先上述请求不能成立的基础上，刘继先要求张超返还位于中卫市沙坡头区某某街某
摘要
刘继先与张超房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁05民终389号上诉人（原审原告）：刘继先，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：杨传旺，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张超，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：张学兵，宁夏永东律师事务所律师。上诉人刘继先因与被上诉人张超房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民……