排除妨害纠纷 （2015）三中民终字第11598号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。九龙口休闲广场建成达十年后，闫少明在其宅院外西侧圈占部分广场土地，本着尊重历史，面对现实的原则，现峪口村委会要求闫少明排除妨害，应予支持。对闫少明辩称其圈占的部分属于其宅基范围，即使依其所提交的河北省土地房产所有证存根，其现宅院南北尺寸也已超过该所有证存根所载，因此，随着历史变迁该所有证存根并不能如实反应其现宅基地尺寸，故闫少明该辩称并无证据予以证实，不予采纳。另，参照北京市国土资源局国土籍（2007）416号《关于50年代河北省土地房产所有权证是否可以作为土地确权登记依据的意见》，个人所持有的上世纪50年代河北省所颁发的土地房产所有证，是依据当时的法律和政策，对当时以户为单位所拥有的私有土地和房屋所有权的确认。后随着相关法律法规的变迁，农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，已全部收归集体所有，其中即包括宅基地。故此，闫少明所持有的上世纪50年代的土地房产所有证已自然失去效力。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，原审法院于2015年8月判决：被告闫少明于本判决生效后十日内将其宅院外西侧所垒建的围墙和南门拆除

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。九龙口休闲广场建成达十年后，闫少明在其宅院外西侧圈占部分广场土地，本着尊重历史，面对现实的原则，现峪口村委会要求闫少明排除妨害，应予支持。对闫少明辩称其圈占的部分属于其宅基范围，即使依其所提交的河北省土地房产所有证存根，其现宅院南北尺寸也已超过该所有证存根所载，因此，随着历史变迁该所有证存根并不能如实反应其现宅基地尺寸，故闫少明该辩称并无证据予以证实，不予采纳。另，参照北京市国土资源局国土籍（2007）416号《关于50年代河北省土地房产所有权证是否可以作为土地确权登记依据的意见》，个人所持有的上世纪50年代河北省所颁发的土地房产

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11598号上诉人（原审被告）闫少明，男，1953年2月11日出生。委托代理人贾德普，北京市曙光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市平谷区峪口镇峪口村村民委员会，住所地北京市平谷区峪口镇峪口村。法定代表人秦荣，村委会主任。委托代理人王子英，北京市元坤律师事务所律师。委托代理人张海娇，北京市元坤律师事务所律师。上诉人闫少明因排除妨……