合同纠纷 （2013）南民一终字第00973号

双方当事人于2011年5月10日就房屋买卖问题曾达成一致意见，并履行了付款收款房产证移交等手续，2011年5月12日刘保树又将收取的房款扣留4000元后退还陈华庆，陈华庆也将刘保树的房产证退回，买卖合同已实际解除。陈华庆基于买卖关系合法占有该房屋，但对于陈华庆是有偿使用还是无偿使用该房屋，双方没有约定，刘保树作为房屋的所有权人有权请求陈华庆腾出房屋，但请求陈华庆支付租赁费缺乏证据支持，其上诉请求本院不予支持。陈华庆称双方之间系房屋买卖关系，也未提供证据予以证明，本院也不予支持。原判认定事实清楚，处理适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由二上诉人各负担50元。本判决为终审判决。审判长　　车向平审判员　　王邦跃审判员　　窦丁平二〇一四年一月三日书记员　　张艳霞

双方当事人于2011年5月10日就房屋买卖问题曾达成一致意见，并履行了付款收款房产证移交等手续，2011年5月12日刘保树又将收取的房款扣留4000元后退还陈华庆，陈华庆也将刘保树的房产证退回，买卖合同已实际解除。陈华庆基于买卖关系合法占有该房屋，但对于陈华庆是有偿使用还是无偿使用该房屋，双方没有约定，刘保树作为房屋的所有权人有权请求陈华庆腾出房屋，但请求陈华庆支付租赁费缺乏证据支持，其上诉请求本院不予支持。陈华庆称双方之间系房屋买卖关系，也未提供证据予以证明，本院也不予支持。原判认定事实清楚，处理适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南民一终字第00973号上诉人（原审原告）刘保树，男，生于1948年10月5日，汉族。委托代理人郭钊，宛城区司法局东关法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）陈华庆，女，汉族，生于1974年9月28日。委托代理人李瑞莹，南阳市宛城区茶庵乡法律服务所法律工作者。上诉人刘保树、陈华庆为合同纠纷一案，不服宛城区人民法院（2013）宛民初字第822号民……