所有权确认纠纷 （2017）皖13民终2723号

案涉房屋占用的土地是杨金廷1984年购买，该房屋是杨金廷1986年所建，依照《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，杨金廷取得了案涉房屋的所有权。杨金廷虽于1991年5月将案涉房屋登记在杨新华的名下，但杨新华没有证据证明该房屋系其建造，因此，杨新华不能取得案涉房屋的所有权。杨金廷为证明其对案涉房屋享有所有权，提供了购买土地、建造房屋的证据及其持有的案涉房屋的产权证，且其一直对案涉房屋进行管理、使用并收取房租，而杨新华没有证据证明其合法取得物权的事实。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，应确认杨金廷对案涉房屋享有所有权。杨金廷请求确认登记在杨新华名下的位于萧县××路南侧、产权证字号为萧房权证黄口字第××号的混合结构149.40㎡和砖木结构45.60㎡房产归其所有的诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十条，《最高人民法院关于适用

案涉房屋占用的土地是杨金廷1984年购买，该房屋是杨金廷1986年所建，依照《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，杨金廷取得了案涉房屋的所有权。杨金廷虽于1991年5月将案涉房屋登记在杨新华的名下，但杨新华没有证据证明该房屋系其建造，因此，杨新华不能取得案涉房屋的所有权。杨金廷为证明其对案涉房屋享有所有权，提供了购买土地、建造房屋的证据及其持有的案涉房屋的产权证，且其一直对案涉房屋进行管理、使用并收取房租，而杨新华没有证据证明其合法取得物权的事实。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终2723号上诉人（原审被告）：杨新华，男，1968年1月6日生，汉族，居民，住安徽省萧县。委托诉讼代理人：阚辉，安徽汇龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨金廷，男，1939年11月18日生，汉族，居民，住安徽省萧县。委托诉讼代理人：侯雪峰，安徽烁光律师事务所律师。委托诉讼代理人：李春玲，安徽烁光律师事务所律师。上诉人杨新华因与被……