农村建房施工合同纠纷 （2017）京01民终787号

王清化、葛玉宝签订的《建房协议书》系双方当事人真实的意思表示，且未违反法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照协议的约定全面履行各自义务。在本案庭审中，双方均认可房屋建筑面积为112.5平方米，承包方式为大包，关于施工的单价，王清化主张每平方米1250元，葛玉宝主张1000元，鉴于双方均未提交证据证明自己的主张，结合本地农村建房市场的平均水平和现场查看王清化建房的施工工艺，法院认为每平方米1000元较为符合实际，故法院按照每平方米一千元的标准计算，即若王清化、葛玉宝按照约定全面及时完整的履行合同，在没有增项的情况下，施工款为112500元，庭审中王清化认可葛玉宝已给付60000元，葛玉宝陈述已支付67200元，经法院询问，其中7000元作为工程介绍费支付给案外人，200元为饭费，法院认为关于7000元并未支付给王清化，与本案工程款无关，关于饭费，没有提交相关证据证明，法院不予认可，故法院认定葛玉宝已支付王清化建房工程款6万元。根据庭审中法院的询问，王清化并未完成合同约定的全部义务，庭审中葛玉宝陈述，后期葛玉宝自行完成了刮腻子吊顶、防水、地暖、门窗、地砖、下水等，因此该部分工程款应

王清化、葛玉宝签订的《建房协议书》系双方当事人真实的意思表示，且未违反法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照协议的约定全面履行各自义务。在本案庭审中，双方均认可房屋建筑面积为112.5平方米，承包方式为大包，关于施工的单价，王清化主张每平方米1250元，葛玉宝主张1000元，鉴于双方均未提交证据证明自己的主张，结合本地农村建房市场的平均水平和现场查看王清化建房的施工工艺，法院认为每平方米1000元较为符合实际，故法院按照每平方米一千元的标准计算，即若王清化、葛玉宝按照约定全面及时完整的履行合同，在没有增项的情况下，施工款为112500元，庭审中王清化认可葛玉宝已给付60000元，葛玉宝

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终787号上诉人（原审被告）：葛玉宝，男，1969年3月30日出生。被上诉人（原审原告）：王清化，男，1968年3月12日出生。上诉人葛玉宝因与被上诉人王清化农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院2015年昌民初字第13848民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月8日立案后，依法组成合议庭，因符合《中华人民共和国民事诉……