确认合同无效纠纷 （2018）粤03民终23109号

首先，刘汛云作为理性成年人向刘德君出具全权委托公证书，应对自身的行为负责，由此产生的法律后果应由其自行承担。其次，根据刘汛云提交的借据，可以证明刘汛云已认可刘德君将涉案商铺出售给汪春晖，而售房款作为刘德君向刘汛云的借款。最后，虽然汪春晖支付的款项较为零散，但毕竟支付了342万元的款项给刘汛云的代理人刘德君，且涉案商铺也过户登记至汪春晖名下，至于刘汛云称其未收到房款，其可向刘德君追偿。至于刘汛云认为涉案商铺的真实交易价格高于汪春晖所述的342万元，刘汛云可另行向汪春晖主张合同权利。综上，刘汛云提交的证据不足以证明刘德君代理刘汛云与汪春晖签订的买卖合同属于《中华人民共和国合同法》第五十二条和第五十四条规定的合同无效和合同可撤销的情形。故，刘汛云请求撤销编号为深（南）房现买字（2015）第2XX0号《二手房买卖合同》及恢复登记，无法律依据，一审法院均不予支持。刘德君经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对刘汛云的抗辩权，一审法院依法缺席判决。一审法院依据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回刘汛

首先，刘汛云作为理性成年人向刘德君出具全权委托公证书，应对自身的行为负责，由此产生的法律后果应由其自行承担。其次，根据刘汛云提交的借据，可以证明刘汛云已认可刘德君将涉案商铺出售给汪春晖，而售房款作为刘德君向刘汛云的借款。最后，虽然汪春晖支付的款项较为零散，但毕竟支付了342万元的款项给刘汛云的代理人刘德君，且涉案商铺也过户登记至汪春晖名下，至于刘汛云称其未收到房款，其可向刘德君追偿。至于刘汛云认为涉案商铺的真实交易价格高于汪春晖所述的342万元，刘汛云可另行向汪春晖主张合同权利。综上，刘汛云提交的证据不足以证明刘德君代理刘汛云与汪春晖签订的买卖合同属于《中华人民共和国合同法》第五十二条和第五十

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终23109号上诉人（原审原告）：刘汛云，女，汉族，1954年8月24日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：史超，广东百椹律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄发瑞，广东百椹律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘德君，男，汉族，1969年8月4日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区。被上诉人（原审被告）：汪春晖，女，汉族，1……