返还原物纠纷 （2021）鄂10民终386号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。针对王锐的请求，本案需审查胡千山和陈琴对案涉房屋是否为无权占有，而胡千山和陈琴取得案涉房屋是基于一审法院的司法拍卖行为，本案的纠纷因法院执行程序中的强制拍卖行为引起，因而本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定,裁定驳回王锐的起诉。二审审理中，双方当事人均未提交新的证据。本院审理查明，2001年5月29日，荆州市荆州区人民法院作出（2001）荆执字第29号民事裁定书，依据该院（1999）荆经初字第142号民事判决书，将被执行人荆州金丰实业有限责任公司所有的位于荆州区城南经济开发区新凤村金丰园从南至北第一排东西二幢的120套房屋作价变卖以抵偿申请执行人石首市建设工程总公司的债务或直接作价抵偿给申请执行人石首市建设工程总公司。2002年9月8日，被上诉人胡千山与荆州市金丰园小区业主管理委员会签订了《房屋代销协议》，由荆州市金丰园小区业主管理委员会向胡千山代售金丰园

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。针对王锐的请求，本案需审查胡千山和陈琴对案涉房屋是否为无权占有，而胡千山和陈琴取得案涉房屋是基于一审法院的司法拍卖行为，本案的纠纷因法院执行程序中的强制拍卖行为引起，因而本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定,裁定驳回王锐的起诉。二审审理中，双方当事人均未提交新的证据。本院审理查明，2001年5月29日，荆州市荆州区人民法院作出（2001）荆执字第29号民事裁定书，

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂10民终386号上诉人（原审原告）：王锐，男，1990年5月21日出生，汉族，住湖北省天门市。委托诉讼代理人：张克宇，湖北利楚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡千山，男，1983年5月2日出生，汉族，住荆州市荆州区。被上诉人（原审被告）：陈琴，女，1985年10月7日出生，汉族，住荆州市荆州区。委托诉讼代理人：胡千山，男，1983年5月……