租赁合同纠纷 （2020）黔27民终3010号

1.原告（反诉被告）与被告（反诉原告）在原签订的《门面出租合同》到期后未再签订书面合同，视为不定期租赁，原告（反诉被告）在口头通知被告（反诉原告）解除不定租赁后，被告（反诉原告）已以实际行为同意解除，因被告（反诉原告）将租金交至2018年10月1日，而原告（反诉被告）在此之后也并未向被告（反诉原告）催收租金，故一审法院认为2018年10月1日之后双方的租赁关系已经解除，原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付2018年10月1日至门面归还之日止的租金的诉讼请求，不予支持；2.原告（反诉被告）没有提供案涉门面原状的证据，经一审法院现场勘查，案涉门面已达到合同约定的原状条件，故原告（反诉被告）要求恢复原状的诉讼请求，不予支持；3.因被告（反诉原告）已按约定支付租金，并恢复案涉门面原状，不存在违约行为，故其要求原告（反诉被告）退还交纳的1万元押金，予以支持。综上，原告（反诉被告）与被告(反诉原告)的租赁关系已于2018年10月1日解除，案涉门面也已达到合同约定的原状条件，故对原告（反诉被告）的诉讼请求不予支持，原告（反诉被告）应退还被告（反诉原告）1万元押金。依照《中华人民共和国合同法》第八

1.原告（反诉被告）与被告（反诉原告）在原签订的《门面出租合同》到期后未再签订书面合同，视为不定期租赁，原告（反诉被告）在口头通知被告（反诉原告）解除不定租赁后，被告（反诉原告）已以实际行为同意解除，因被告（反诉原告）将租金交至2018年10月1日，而原告（反诉被告）在此之后也并未向被告（反诉原告）催收租金，故一审法院认为2018年10月1日之后双方的租赁关系已经解除，原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付2018年10月1日至门面归还之日止的租金的诉讼请求，不予支持；2.原告（反诉被告）没有提供案涉门面原状的证据，经一审法院现场勘查，案涉门面已达到合同约定的原状条件，故原告（反诉被告）要求

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终3010号 上诉人（原审原告、原审反诉被告）:罗宁，男，汉族，1974年12月23日出生，贵州省福泉市人，住贵州省福泉市。 委托诉讼代理人：罗力精，贵州群众律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、原审反诉原告）:朱桂平，女，生于1963年1月22日，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。 委托诉讼代理人：田晓明，贵州宏匀律师……