债权转让合同纠纷 （2016）内08民终1264号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。被告天旗公司将本案诉争房屋抵顶给第三人宋成贵，实际是履行工程款的给付义务，双方订立合同的目的是结算工程款的。在被告天旗公司与第三人宋成贵订立协议书，并出具收据后，第三人宋成贵即拥有本案诉争房屋的合同债权，其将上述合同债权转让给原告刘志敏不违反法律规定，故原告刘志敏与第三人宋成贵、李昂双方订立的《合同债权转让协议》合法有效，应受法律保护。被告芮菱公司承继本案诉争房屋所处的首都花园小区的全部权利义务后，被告芮菱公司通过参加本案的诉讼活动，已明知债权转让的事实，且知道履行债务的对象。本案中的债权转让并没有致使债务人错误履行债务、双重履行债务或加重债务人履行债务的负担，也没有损害被告芮菱公司的利益，原告刘志敏与第三人宋成贵、李昂以及被告芮菱公司与第三人宋成贵债权债务关系明确，被告芮菱应严格按照《协议书》约定履行合同义务，与涉案房屋的受让人即原告刘志敏订立商品房买卖合同，其未按约定履行义务属违约行为，应承担相应的法律责任。被告芮菱公司辩称第三人宋成贵与原告刘志敏签订的《合同债权转让协议》不真实，但其并未提供证据证明自己的主张，故其

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。被告天旗公司将本案诉争房屋抵顶给第三人宋成贵，实际是履行工程款的给付义务，双方订立合同的目的是结算工程款的。在被告天旗公司与第三人宋成贵订立协议书，并出具收据后，第三人宋成贵即拥有本案诉争房屋的合同债权，其将上述合同债权转让给原告刘志敏不违反法律规定，故原告刘志敏与第三人宋成贵、李昂双方订立的《合同债权转让协议》合法有效，应受法律保护。被告芮菱公司承继本案诉争房屋所处的首都花园小区的全部权利义务后，被告芮菱公司通过参加本案的诉讼活动，已明知债权转让的事实，且知道履行债务的对象。本案中的债权转让并没有致使债务人错误履行债务、双重履

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内08民终1264号上诉人（原审被告）：内蒙古芮菱房地产开发有限公司,住所地巴彦淖尔市临河区。法定代表人张建忠，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李耀忠，内蒙古惠泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘志敏，男，1962年10月28日出生，汉族，公务员，现住巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。原审被告：内蒙古天旗房地产开发有限公司,住所地呼和浩……