确认合同无效纠纷 （2014）安中民三终字第389号
裁判要旨
《购房协议》签订前，王某通过中间人刘巧慧联系双方以29.5万元价格达成房屋转让合意。随后王某指示姜爱香将房款交付给中间人刘巧慧，在确认刘巧慧收到房款后，王某向姜爱香出具了收到条，同时将购房相关票证、房屋钥匙移交给姜爱香，基于原告与被告系母子关系，王某的上述民事行为足以使姜爱香有理由相信王某是在代理路世魁处分诉争房屋。2011年11月2日签订的购房协议，内容明确、清楚，“甲方路世魁”；甲方代签人“王某”均是王某亲笔所写，乙方姜爱香也是其本人签字，王某代签协议的行为构成表见代理，故该合同是当事人的真实意思表示，为有效协议。对路世魁要求确认购房协议为无效协议及要求姜爱香返还房屋的请求，本院不予支持。因房屋转让后，路世魁应协助姜爱香办理更名手续是其应履行的义务，故姜爱香主张路世魁协助办理房屋更名手续的请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，经审委会研究，判决：一、被告（反诉原告）姜爱香与被告王某于2011年11月2日签订的《购房协议》有效，原告路世魁（反诉被告）于本判决生效后二十日内协助被告（反诉原告）
摘要
《购房协议》签订前，王某通过中间人刘巧慧联系双方以29.5万元价格达成房屋转让合意。随后王某指示姜爱香将房款交付给中间人刘巧慧，在确认刘巧慧收到房款后，王某向姜爱香出具了收到条，同时将购房相关票证、房屋钥匙移交给姜爱香，基于原告与被告系母子关系，王某的上述民事行为足以使姜爱香有理由相信王某是在代理路世魁处分诉争房屋。2011年11月2日签订的购房协议，内容明确、清楚，“甲方路世魁”；甲方代签人“王某”均是王某亲笔所写，乙方姜爱香也是其本人签字，王某代签协议的行为构成表见代理，故该合同是当事人的真实意思表示，为有效协议。对路世魁要求确认购房协议为无效协议及要求姜爱香返还房屋的请求，本院不予支持。
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第389号上诉人（原审原告、反诉被告）路世魁，男，1981年1月29日出生，汉族。委托代理人孟海星，河南大创律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）姜爱香，女，1961年12月6日出生，汉族。委托代理人张广田。委托代理人李金珂。原审被告王庆竹，女，1959年1月29日出生，汉族。委托代理人许县委，安阳市法律援助中心工作人员。上……