商品房预约合同纠纷 （2015）江中法民一终字第522号

本案属于房屋买卖合同纠纷。根据双方当事人的诉辨意见以及本案庭审的情况，本案的主要争议是：吕伟盛是否可以解除与泰达公司之间签订的《认购书》及请求返还30000元定金的问题。关于吕伟盛是否有权解除与泰达公司之间签订的《认购书》的问题。吕伟盛、泰达公司双方在《产权认购书》中约定：“四、甲方（泰达公司）的义务：1、甲方应在销售中心明示下列文件：《商品房买卖合同》及其附件一《房屋所在的建筑平面图》、附件二《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件三《本建筑区划内道路、绿地、其他公共场所、公共服务设施和物业服务用房归属情况公示》、附件四《装饰、设备标准》、附件五《合同补充协议》及《前期物业服务合同》（下称‘购房合同及文件’）……五、乙方的义务：1、在签订本认购书之前，乙方（吕伟盛）已仔细阅读并理解甲方明示的上述购房合同及文件且无异议，并同意按甲方公示的上述购房合同及文件确定的条款签订上述购房合同及文件……”。虽然吕伟盛主张其前往泰达公司处签署《商品房买卖合同》时才知晓《合同补充协议》，但根据双方在上述《认购书》中的约定，吕伟盛在签署《认书》时理应知晓《合同补充协议》，且吕伟盛并无证据证明其在

本案属于房屋买卖合同纠纷。根据双方当事人的诉辨意见以及本案庭审的情况，本案的主要争议是：吕伟盛是否可以解除与泰达公司之间签订的《认购书》及请求返还30000元定金的问题。关于吕伟盛是否有权解除与泰达公司之间签订的《认购书》的问题。吕伟盛、泰达公司双方在《产权认购书》中约定：“四、甲方（泰达公司）的义务：1、甲方应在销售中心明示下列文件：《商品房买卖合同》及其附件一《房屋所在的建筑平面图》、附件二《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件三《本建筑区划内道路、绿地、其他公共场所、公共服务设施和物业服务用房归属情况公示》、附件四《装饰、设备标准》、附件五《合同补充协议》及《前期物业服务合同》

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第522号上诉人（原审被告）：江门泰达房地产开发有限公司。法定代人：陈克俭。委托代理人：梁炎燎，广东全永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕伟盛。委托代理人：梁继铭，广东顺帆律师事务所律师。委托代理人：梁淑军。上诉人江门泰达房地产开发有限公司（以下简称“泰达公司”）因与被上诉人吕伟盛商品房预约合同纠纷一案，不服广东省江门市江海……