民间借贷纠纷 （2019）陕0104民初3195号
裁判要旨
合法的债权债务受法律保护，原、被告签订的《个人房产抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。 根据原告所持证据能够证实原、被告之间存在合法有效的借贷关系且已实际给付借款334750元，被告亦以其名下位于西安市莲湖区XX大街XX号XX幢XX单元XX室房屋为借款提供抵押担保，并办理抵押权登记。 根据合同约定，若被告拖延支付利息达二个月以上则原告有权随时解除合同，现被告自2018年11月起再未按合同约定支付利息，原告要求解除《个人房产抵押借款合同》符合法律规定，依法应予支持。 合同解除后，被告应向原告返还借款本息并支付违约金。 关于借款本金金额问题，双方虽约定借款金额为350000元，但实际转款金额为334750元，故借款本金应认定为334750元。 关于利息及违约金问题，双方在借款合同中约定利息按月息30‰计息，同时约定若被告拖延支付利息达二个月以上应按借款金额的20%承担违约责任，原告现同时主张利息及违约金，已超过年利率24%的标准，故对于超出部分，依法不予支持。 关于原告主张的优先受偿权,被告为担保本案借款债务,以其名下房屋作为抵押,并办理了抵押
摘要
郭明与陈力民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院 民事判决书 （2019）陕0104民初3195号原告：郭明，男，1986年12月1日出生，汉族，无业，住西安市。 委托诉讼代理人：李辉，西安市莲湖区北院门法律服务所法律工作者。 被告：陈力，男，1992年1月10日出生，汉族，住陕西省榆林市靖边县。 原告郭明与被告陈力民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月28日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告郭明委托诉讼代理……