抵押合同纠纷 （2014）浙杭商终字第2356号

上诉人应该的做法，上诉人难以认同。另一方面，本案中杨峥伪造公证书及房产证，该行为不仅欺骗了上诉人与被上诉人，而且还瞒骗了杭州市余杭区房地产管理处，这一情况只能说明杨峥欺诈手段高明，连作为审查经验丰富的杭州市余杭区房地产管理处都不能辨认真伪，作为没有相关经验资质的上诉人怎么可能辨认出真伪。原审法院以该事由认定上诉人没有尽到审慎注意义务，从而推出上诉人主观上有过失，实在牵强。故上诉人在本案中并不存在主观过错，相反已是尽到善意第三人所需履行的注意义务。上诉人作为善意第三人应当受到保护。据此，上诉人余绵儒请求本院二审撤销原审判决，判决确认涉案房屋抵押有效，并由被上诉人黄丽娜、杨征宇和原审被告杨峥承担一、二审诉讼费用。被上诉人黄丽娜、杨征宇辩称：上诉人在将借款给杨峥时，不是善意的，而且有过失，知道杨峥没有代理权。杨峥向原审法院作了陈述，在浙江省杭州市禹航公证处办理公证当日将借款公证合同书撤回，并向公证处索要了样本。杨峥事后按照上诉人的要求将相关公证委托书和公证的借款协议书交给蒋村一个做假证的人，这个人杨峥不认识。过了几天，杨峥和余绵儒拿了这些假的公证书和公证委托书到杭州市余杭区房地产管理处办理了

上诉人应该的做法，上诉人难以认同。另一方面，本案中杨峥伪造公证书及房产证，该行为不仅欺骗了上诉人与被上诉人，而且还瞒骗了杭州市余杭区房地产管理处，这一情况只能说明杨峥欺诈手段高明，连作为审查经验丰富的杭州市余杭区房地产管理处都不能辨认真伪，作为没有相关经验资质的上诉人怎么可能辨认出真伪。原审法院以该事由认定上诉人没有尽到审慎注意义务，从而推出上诉人主观上有过失，实在牵强。故上诉人在本案中并不存在主观过错，相反已是尽到善意第三人所需履行的注意义务。上诉人作为善意第三人应当受到保护。据此，上诉人余绵儒请求本院二审撤销原审判决，判决确认涉案房屋抵押有效，并由被上诉人黄丽娜、杨征宇和原审被告杨峥承担一

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭商终字第2356号上诉人（原审被告）：余绵儒。被上诉人（原审原告）：黄丽娜。委托代理人：於成荣、吴凯。被上诉人（原审原告）：杨征宇。委托代理人：於成荣、吴凯。原审被告：杨峥。上诉人余绵儒因与被上诉人黄丽娜、杨征宇，原审被告杨峥抵押合同纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（2014）杭西商初字第1920号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……