确认合同无效纠纷 （2021）鲁15民终1615号

闻小立与孙其蕾签订上述借款和抵押合同后，案外人刘广东实际向闻小立转账支付了借款，闻小立诉称其未收到借款的主张不实，有违诚信原则，其以此理由主张借款合同未成立不当。但根据法院查明的事实，刘广东系冠群公司的法定代表人，案涉资金虽转自刘广东账户，但结合刘广东扣收服务费和第一个月利息的事实，应认定冠群公司和刘广东存在资金混同的情形。孙其蕾在办理案涉借款手续时系冠群公司济南历下分公司的职工，其系接受冠群公司委派，以个人名义与闻小立签订了《借款合同》、《抵押合同》，可以认定冠群公司实为案涉资金出借人。孙其蕾不是案涉资金的实际出资人和案涉房屋的真正抵押权人。冠群公司在不具有发放贷款业务资质的情况下，违反《中华人民共和国银行监督管理办法》第十九条“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”强制性规定，为规避法律监管，以其员工孙其蕾个人名义与闻小立签订《借款合同》《抵押合同》，违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条第三款，应属无效。闻小立请求确认其与孙其蕾签订的《抵押合同》无效，并主张解除其房产抵押登记的主张，并无不当，予以支持。依照《中华

闻小立与孙其蕾签订上述借款和抵押合同后，案外人刘广东实际向闻小立转账支付了借款，闻小立诉称其未收到借款的主张不实，有违诚信原则，其以此理由主张借款合同未成立不当。但根据法院查明的事实，刘广东系冠群公司的法定代表人，案涉资金虽转自刘广东账户，但结合刘广东扣收服务费和第一个月利息的事实，应认定冠群公司和刘广东存在资金混同的情形。孙其蕾在办理案涉借款手续时系冠群公司济南历下分公司的职工，其系接受冠群公司委派，以个人名义与闻小立签订了《借款合同》、《抵押合同》，可以认定冠群公司实为案涉资金出借人。孙其蕾不是案涉资金的实际出资人和案涉房屋的真正抵押权人。冠群公司在不具有发放贷款业务资质的情况下，违反《中

山东省聊城市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁15民终1615号 上诉人（原审被告）：孙其蕾，男，1981年4月24日出生，汉族，住济南市市中区。 委托诉讼代理人：范自春，北京市鑫兴（济南）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：闻小立，男，1982年7月26日出生，汉族，现住聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：王峰，山东同心达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张珊珊，山东同心达律师事……