农村土地承包合同纠纷 （2016）新42民终662号

上诉人黄建松与被上诉人逯保平于2014年4月1日签订的土地转让承包合同，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，为合法有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于拖欠承包费问题，双方合同明确约定承包费根据实际测量后的土地面积确定，而双方均不能提供证据证明对土地进行了实际测量，为确定上诉人承包亩数，一审法院经当事人申请委托新疆经纬兴远不动产评估测绘事务所进行测绘，上诉人虽然不认可测绘结论，但不能提供证据予以反驳，故一审以测绘报告作为定案依据正确，上诉人应向被上诉人支付尚欠的土地承包费490元×1136.65亩-400000元=156958.50元。关于违约金问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”即违约金是对违约损失的预定，具有赔偿性质。本案双方合同约定”如不按该合同履行，则要给对方承担每年每亩150元滞纳金”，上诉人不认可该条款为违约金约定，但不能举证证明该项约定非双方真实意思表示，而合同中写为”滞纳金”，但实质为违约损失的预定，具备违约金性质，因此一

上诉人黄建松与被上诉人逯保平于2014年4月1日签订的土地转让承包合同，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，为合法有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于拖欠承包费问题，双方合同明确约定承包费根据实际测量后的土地面积确定，而双方均不能提供证据证明对土地进行了实际测量，为确定上诉人承包亩数，一审法院经当事人申请委托新疆经纬兴远不动产评估测绘事务所进行测绘，上诉人虽然不认可测绘结论，但不能提供证据予以反驳，故一审以测绘报告作为定案依据正确，上诉人应向被上诉人支付尚欠的土地承包费490元×1136.65亩-400000元=156958.50元。关于违约金问题，《中华人民共和国合同法

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民事判决书(2016)新42民终662号上诉人（原审被告）：黄建松，男，1967年1月20日出生，汉族，从事农副产品收购，户籍所在地浙江省诸暨市，现住额敏县。委托代理人：邱万民，新疆塔原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：逯保平，男，1972年7月8日出生，……