居间合同纠纷 （2019）桂02民终3935号

被上诉人林勇华依据与上诉人融宇公司签订《房屋买卖代理转让协议》及《诚意金收条》、《收款收据》，向法院起诉要求上诉人融宇公司退还诚意金5000元、定金15000元及支付违约金600元。一审法院根据查明的事实和证据，判决支持被上诉人林勇华的全部诉请，该判决认定正确，本院予以确认。对于上诉人融宇公司认为不应当退还诚意金、定金20000元以及支付违约金600元的意见，本院认为，上诉人融宇公司与被上诉人林勇华签订《房屋买卖代理转让协议》后，由于上诉人融宇公司自身原因，使被上诉人林勇华的贷款未能达到双方协议约定34.8万元，所以，上诉人融宇公司的违约行为，导致被上诉人林勇华未能实现购房目的，上诉人融宇公司应当向被上诉人林勇华退还诚意金、定金及并承担违约金。至于上诉人融宇公司是否将收取的诚意金、定金转给原审笫三人郭竟杨是另一法律关系，与本案无关，故上诉人融宇公司认为不应退还诚意金、定金20000元以及支付违约金600元的上诉意见，本院不予支持。 综上所述：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人融宇公司的上诉请求不能成立，应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）

被上诉人林勇华依据与上诉人融宇公司签订《房屋买卖代理转让协议》及《诚意金收条》、《收款收据》，向法院起诉要求上诉人融宇公司退还诚意金5000元、定金15000元及支付违约金600元。一审法院根据查明的事实和证据，判决支持被上诉人林勇华的全部诉请，该判决认定正确，本院予以确认。对于上诉人融宇公司认为不应当退还诚意金、定金20000元以及支付违约金600元的意见，本院认为，上诉人融宇公司与被上诉人林勇华签订《房屋买卖代理转让协议》后，由于上诉人融宇公司自身原因，使被上诉人林勇华的贷款未能达到双方协议约定34.8万元，所以，上诉人融宇公司的违约行为，导致被上诉人林勇华未能实现购房目的，上诉人融宇公司

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终3935号 上诉人（原审被告）：柳州融宇房地产信息有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区驾鹤路3号国泰大厦1-13。统一社会信用代码：91450200574561691E。 法定代表人：肖宗林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：潘震，广西桂中天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林勇华，男，1980年9月17日出生，……