财产损害赔偿纠纷 （2015）三中民终字第09885号

本案的争议焦点一是双方对此次财产损害是否应当承担民事责任。本案系财产损害赔偿纠纷，金龙公司使用二商公司提供的冷库保管货物，由于冷库出现故障致使温度升高到21摄氏度，导致二商公司的货物变质造成财产损失。二商公司应当对此承担民事责任。二商公司以合同终止抗辩民事责任。本院认为：从二商公司提供的证据来看，二商公司在2013年3月22日贴在冷库外的通知仅提及预存的冷库租金不足以支付3月份费用，请与我方联系。并未提及解除合同及合同终止的事项，另外需要指出的是，本案中金龙公司向二商公司租赁的是冷库，冷库是一种特殊的租赁物，基于对冷库使用用途的一般理解和诚实信用原则，在承租人将冷库中物品取走之前，为避免造成承租人财物的不当损失，冷库出租人均具有使冷库保持良好工作状态的注意义务。综合考虑，本院对二商公司该部分的上诉理由不予采纳。二商公司上诉认为冷库的损坏是金龙公司的责任，其主要依据是绿标公司提供的说明，本院审查相关证据并对绿标公司进行了询问，本院认为仅凭现有证据不足以证明冷库的损坏系金龙公司单方的原因造成，故本院对二商公司的上诉理由不予采纳。金龙公司作为冷库的承租人，鉴于租赁合同中已明确约定金龙公司有自

本案的争议焦点一是双方对此次财产损害是否应当承担民事责任。本案系财产损害赔偿纠纷，金龙公司使用二商公司提供的冷库保管货物，由于冷库出现故障致使温度升高到21摄氏度，导致二商公司的货物变质造成财产损失。二商公司应当对此承担民事责任。二商公司以合同终止抗辩民事责任。本院认为：从二商公司提供的证据来看，二商公司在2013年3月22日贴在冷库外的通知仅提及预存的冷库租金不足以支付3月份费用，请与我方联系。并未提及解除合同及合同终止的事项，另外需要指出的是，本案中金龙公司向二商公司租赁的是冷库，冷库是一种特殊的租赁物，基于对冷库使用用途的一般理解和诚实信用原则，在承租人将冷库中物品取走之前，为避免造成承

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09885号上诉人（原审原告）北京金龙阳光商贸有限公司，住所地北京市丰台区风格与林苑甲9号楼1层102-A06。法定代表人马明金，总经理。委托代理人赵晓，男，1973年4月11日出生。委托代理人裴伟国，北京市燕园律师事务所律师。上诉人（原审被告）北京二商摩奇中红食品有限公司，住所地北京市朝阳区崔各庄乡南皋村233号。法定代表人姜建民，……