物业服务合同纠纷 （2015）一中民终字第1218号

天津市天房物业管理有限公司与索宏系物业服务关系，天津市天房物业管理有限公司已履行物业服务义务，索宏应向天津市天房物业管理有限公司交纳物业费，但由于天津市天房物业管理有限公司服务存有一定瑕疵，故可对索宏所交物业费给予适当减免，滞纳金不予支持。原审法院依照《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：一、俟判决书生效后索宏给付天津市天房物业管理有限公司2014年2月1日至2015年5月31日的物业费1190.40元的90%即1071.36元；二、驳回天津市天房物业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由索宏负担。原审法院判决后，上诉人索宏不服原审判决，向本院提出上诉，认为上诉人购置天津市河北区君临天下大厦37J136室作为投资，但买了以后至今没有租出去，一直是空房，期间双方没有签订物业服务合同。上诉人与被上诉人之间不存在法律上的权利和义务。上诉人购置上述房屋后没有入住，没有享受物业服务。被上诉人不应收取上诉人的物业费。被上诉人没有履行前期物业合同的相关规定，没有

天津市天房物业管理有限公司与索宏系物业服务关系，天津市天房物业管理有限公司已履行物业服务义务，索宏应向天津市天房物业管理有限公司交纳物业费，但由于天津市天房物业管理有限公司服务存有一定瑕疵，故可对索宏所交物业费给予适当减免，滞纳金不予支持。原审法院依照《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：一、俟判决书生效后索宏给付天津市天房物业管理有限公司2014年2月1日至2015年5月31日的物业费1190.40元的90%即1071.36元；二、驳回天津市天房物业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第1218号上诉人（原审被告）索宏。委托代理人黄世娥（系索宏之妻），天津手表厂退休职工。被上诉人（原审原告）天津市天房物业管理有限公司，住所地天津市河西区平山道16号增6号。法定代表人张伟杰，董事长。委托代理人胡秀梅，该公司职员。上诉人索宏因物业服务合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2015）北民初字第3806号民事判决，向本院提……