确认合同效力纠纷 （2019）辽0711民初1650号
裁判要旨
原告与被告签订的“商品房买卖合同”合法有效，原告为房屋的真实购买人，第三人虽在原告之前与被告签订了商品房买卖合同，但却基于债权担保而订立合同，此事实已经公安部门刑事侦查所确认，故应依法按民间借贷法律关系处理，其与被告因担保而签订的商品房买卖合同不具有取得房屋权利的保护顺位优先权。 且原告已补交了房款，办理了入住，故本院对原告要求确认其与被告签订的商品房买卖合同有效、要求被告继续履行合同的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告锦州亿华源房地产开发有限责任公司与原告王伟于2014年8月11日签订的“商品房买卖合同”有效；二、被告锦州亿华源房地产开发有限责任公司于本判决生效后三十日内协助原告王伟办理锦州市太和区天赐良园住宅小区住宅房屋的产权登记手续；三、驳回原告王伟的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由被告锦州亿华源房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送
摘要
王伟与锦州亿华源房地产开发有限责任公司确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0711民初1650号原告：王伟，男，1992年2月10日出生，汉族，住凌海市。 委托诉讼代理人：赵军，锦州市太和区兴泰法律服务所法律工作者。 被告：锦州亿华源房地产开发有限责任公司，住所地：锦州市太和区解放西路**。 法定代表人：周华慧，该公司经理。 第三人：韩学明，男，1963年3月28日出生，住锦州市太和区。 原告王伟诉被告锦州亿华源……