物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第2323号

根据前述生效判决认定，基于先前拆迁安置关系的约束等原因，关少娟虽购得涉讼房屋，仍应将涉讼房屋出租给刘国庆使用；同时，在前述生效判决亦明确了刘国庆继续承租、使用涉讼房屋应按何标准交付租金的问题。本案中，关少娟诉请要求刘国庆支付租金，性质与前案相同，仅计收时段不同，在本案审理过程未有发现新的事，故关少娟主张按照前案确定的标准支付使用费并无不妥，原审法院予以支持。另，由于本判决发生法律效力之日以后的使用费尚未发生，本案不作调处。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：一、刘国庆应在本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向关少娟支付2012年11月29日起至本判决发生法律效力之日止的房屋使用费（参照房管部门公布的同时期同地段同类房屋租金参考价计付）。二、驳回关少娟的其他诉讼请求。本案受理费50元，由关少娟负担25元，由刘国庆负担25元。判后，刘国庆不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销（2013）穗越法民三初字第2248号的判决。对涉讼本房屋的公房承租权是基于原分配居住公房被原广州市越秀房地产开发经营公司拆迁后回迁取得，按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，该回迁房屋的

根据前述生效判决认定，基于先前拆迁安置关系的约束等原因，关少娟虽购得涉讼房屋，仍应将涉讼房屋出租给刘国庆使用；同时，在前述生效判决亦明确了刘国庆继续承租、使用涉讼房屋应按何标准交付租金的问题。本案中，关少娟诉请要求刘国庆支付租金，性质与前案相同，仅计收时段不同，在本案审理过程未有发现新的事，故关少娟主张按照前案确定的标准支付使用费并无不妥，原审法院予以支持。另，由于本判决发生法律效力之日以后的使用费尚未发生，本案不作调处。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：一、刘国庆应在本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向关少娟支付2012年11月29日起至本判决发生法律效力之

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2323号上诉人（原审被告）：刘国庆，男，1959年9月8日出生，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：刘妙娥，女，住所。被上诉人（原审原告）：关少娟，女，1973年1月2日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托代理人：蓝丽丝，广东绥爰律师事务所律师。委托代理人：陈思韵，广东绥爰律师事务所实习律师。上诉人刘国庆因与被上诉人关少娟物权保护纠……