排除妨害纠纷 （2016）赣02民终522号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；妨害不动产或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。汪景平、叶超英向法院提供了洎阳中路157号2栋403室（乐房权证私字**）房屋产权证，已经完成了其主张对本案诉争房屋享有物权的举证，张香荣提出该房屋系其大哥张长林购买，双方存在房屋买卖关系，对其该主张，张香荣负有举证责任。原审判决汪景平、叶超英对其提出的房屋系借给张长林居住的主张进一步举证，属于举证责任分配错误。另，汪景平、叶超英在原审诉讼中撤回对张长林的起诉，原审法院应当根据本案情况进行审查，张长林是否属于必要诉讼参加人，并作出裁定。综上，本院认为，原审判决认定事实不清，程序不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销乐平市人民法院（2016）赣0281民初579号民事判决；二、本案发回乐平市人民法院重审。上诉人汪景平、叶超英预交的二审案件受理费100元予以退回。审　判　长　　方　莉审　判　员　　付小琴代理审判员　　王小莉二〇一六年十一月七

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；妨害不动产或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。汪景平、叶超英向法院提供了洎阳中路157号2栋403室（乐房权证私字**）房屋产权证，已经完成了其主张对本案诉争房屋享有物权的举证，张香荣提出该房屋系其大哥张长林购买，双方存在房屋买卖关系，对其该主张，张香荣负有举证责任。原审判决汪景平、叶超英对其提出的房屋系借给张长林居住的主张进一步举证，属于举证责任分配错误。另，汪景平、叶超英在原审诉讼中撤回对张长林的起诉，原审法院应当根据本案情况进行审查，张

江西省景德镇市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣02民终522号上诉人（原审原告）:汪景平，男，1957年7月28日出生，汉族，住乐平市。上诉人（原审原告）:叶超英，女，1958年10月25日出生，汉族，住乐平市。委托代理人汪立夫，江西护三农律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:张香荣，女，1961年9月20日出生，汉族，住乐平市。原审被告:张长林，男，1959年5月4日出生，汉族，住乐……