土地承包经营权纠纷 （2018）辽01民终1088号
裁判要旨
关于张家清提供的协议书效力问题。原告自述该协议书系宋丽君书写，并因王淑清不会写字，由宋丽君代签。并向法庭提供宋丽君出具的情况说明。但证人应出庭作证，宋丽君未出庭接受法庭询问，故该情况说明，本院不予采信。但双方就诉争土地所形成的转包关系已履行多年，且王淑清亦承认与张家清达成口头协议、形成承包地租赁关系，故双方形成承包地租赁关系，该承包地租赁关系合法有效。关于张家清主张继续履行问题。根据原审中王淑清、王延生提交的村委会证实材料可知，张家清承包王淑清、王延生的土地为基本农田。依照国务院《基本农田保护条例》第17条规定，“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”。承包人张家清在涉案土地上栽种果树并建设彩钢房、转租他人，已经改变了土地的用途。故张家清已构成严重违约，且王淑清、王延生不同意继续履行，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，该承包地租赁关系符合解除条件，对张家清诉请继续履行的诉讼请求，本院不予支持。关于张家清主张承包地并非基本农田的主张，村委会已证明承包地性质，而张家清不能提供反证，本院不予支持。关于张家清主张王淑清、王延生将土地转租一事，其作为诉争地承租方，对此负
摘要
上诉人张家清与被上诉人王淑清、王延生土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1088号上诉人（原审原告、反诉被告）：张家清，男，1960年10月15日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：孙丽丽，辽宁同格律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王淑清,女，1930年11月19日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：崔永星，辽宁泽云律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛俊伟，辽宁泽云律师事务所律……