土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）辽01民终12772号
裁判要旨
双方签订的协议名称为“土地转让协议”，但协议内容实质符合《农村土地承包经营权流转管理办法》中有关土地承包经营权出租的法律规定，故双方签订的协议实际为土地承包经营权出租合同。本案系土地承包经营权出租合同纠纷。原、被告于2005年12月15日签订的“土地转让协议”是双方当事人的真实意思表示，原告提出被告改变土地性质，合同无效的主张，原告所提供的村委会的证明与照片证明力不足且与政府土地行政主管部门确认的事实情况相悖，因原告租给被告的土地地块经政府土地行政主管部门确认不属于基本农田，不适用基本农田保护的规定，不予支持，因此，双方合同不违反法律的强制性规定，合法有效，且双方已按协议约定履行了相应的义务，故该协议对原、被告双方具有法律约束力。关于原告主张因租赁土地已塌陷，致使合同目的不能实现，要求解除合同的问题，被告已经一次性向原告支付了土地租金，原告出租土地并取得收益的合同目的已经实现。关于原告提出被告将承租土地转租的问题，依据双方签订的土地承包协议第五条，转让期间被告对承租的土地有使用权，管理权，原告作为出租人不得干涉，双方对是否可以转租土地以及土地使用用途未做约定，本案中被告不存在违约行为，
摘要
上诉人陈桂香与被上诉人王福民土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终12772号上诉人（原审原告）：陈桂香，女，1935年1月29日出生，蒙古族，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：杨立志，男，1974年9月17日出生，蒙古族，系原告侄子。被上诉人（原审被告）：王福民，男，1958年3月16日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。上诉人陈桂香与被上诉人王福民土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服辽宁省沈阳市沈北新……