土地承包经营权纠纷 （2015）铁民二终字第00628号

依据双方当事人向本院提供的证据，刘桂珍在其丈夫去世后，自愿将房屋卖给张子顺；虽然集体土地使用证上注明使用权面积为375平方米，但房屋买卖契约上四邻边界一栏写的非常清楚，东邻景长江，西邻李永志，南邻道，北邻道，这就说明刘桂珍在卖房时是自愿将其承包的土地作出处分。为此，刘桂珍要求宗亚宏归还承包土地0.58亩经营权的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回刘桂珍的诉讼请求。一审案件受理费100元，由刘桂珍承担。刘桂珍不服原审法院上述民事判决，上诉称：本人只转让房屋，未转让诉争土地，原审法院认定诉争土地与房屋一起转让错误，请求二审法院发回重审或依法改判。宗亚宏辩称：原审法院判决认定事实正确，请求二审法院维持原判。本院对原审法院查明的事实予以确认。本院认为：刘桂珍将自有房屋转让给案外人张子顺，该行为未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定四邻边界：东邻景长江，西邻李永志，南邻道，北邻道，结合2001年前后农村居民经营土地积极性不高，土地流转较为随意等实际情况，原审法院认定刘桂珍在转让卖房时一并将诉争土地经营权转让给张子顺并无不当。张子顺

依据双方当事人向本院提供的证据，刘桂珍在其丈夫去世后，自愿将房屋卖给张子顺；虽然集体土地使用证上注明使用权面积为375平方米，但房屋买卖契约上四邻边界一栏写的非常清楚，东邻景长江，西邻李永志，南邻道，北邻道，这就说明刘桂珍在卖房时是自愿将其承包的土地作出处分。为此，刘桂珍要求宗亚宏归还承包土地0.58亩经营权的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回刘桂珍的诉讼请求。一审案件受理费100元，由刘桂珍承担。刘桂珍不服原审法院上述民事判决，上诉称：本人只转让房屋，未转让诉争土地，原审法院认定诉争土地与房屋一起转让错误，请求二审法院发回重审或依法改判。宗亚

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民二终字第00628号上诉人（原审原告）：刘桂珍，女，1951年1月10日生，汉族，农民，住调兵山市。被上诉人（原审被告）：宗亚宏，男，1969年6月24日生，汉族，农民，住调兵山市。原审第三人：调兵山市晓明镇前腰堡村民委员会。住所地：调兵山市晓明镇前腰堡村。法定代表人：高铁成，系该村委会主任。上诉人刘桂珍因与被上诉人宗亚宏、原审第三人调兵山……